本报记者林雅婷

10月18日，台州湾新区海虹街道海城佳苑小区南门工地，一台台搅拌机轰鸣运作，挖掘机向下深挖，施工现场一片繁忙景象。

“这是我们沙田股份经济合作社自主开发建设的综合商业楼，占地17亩，总投资约9400万元，以后铺面出租等收入也将成为村集体收入的重要来源。”沙田合作社社长叶荣华介绍。

村民分享“集体福利”

“现在大家吃住都不愁，我们要考虑的是如何提高村民收入。所以，村里的资产要利用起来，搞好集体经济建设，从而带动村民增收。”叶荣华说。

沙田村地处台州湾新区东海大道北侧，12年前通过整体拆迁，沙田村与吴叶村合并成为海城佳苑小区。近几年，周边区块的开发建设，东海大道完工通车，让沙田村享受到了城市发展带来的红利，集体经济的腰包渐渐“鼓”了起来。

如何让集体资产保值增值，让村民享受到更多福利？沙田村打出组合拳。

成立股份合作社盘活集体用地，村民人人是股民；利用村留地与企业合作经营加油站，出租安置房铺面，村民分享“集体福利”；靠着集体经济的滋养，村民建起了一排排整齐的新民居，环境优美、配套设施齐全，都市化的村庄有模有样。

不仅如此，村里2000多位股民还能每年分到股份合作社的分红。为了让股民们到手的分红更丰厚，沙田股份经济合作社以村内资金、资源为基础，以市场为导向，建设的沙田商业中心综合楼建筑总面积约2.25万平方米。

“像商业综合楼一楼我们是打算建设成农贸市场对外出租，以周边菜场对外租赁价格为基础测算，预估每年租金大概有300万元左右，在增加收入的同时也能为村民提供一些就业岗位，一举两得。”

腰包鼓了，发展的底气才会足。村留地的开发利用，不仅是保障被征地农民权益的长远之计，也是实现共富的重要途径，新区将以解决留地历史遗留问题为抓手，助力村留地更加充分开发利用，增强集体经济“造血功能”。

未来社区触手可及

9月底，台州湾新区高闸飞龙未来社区首宗79.4亩经营性用地，由中铁建城市开发有限公司、台州市开发投资集团有限公司以8.67亿元竞得，标志着高闸村、飞龙村的村民们离自己的新房梦又更近了一步。

高闸飞龙未来社位于台州湾中央创新区北门户片区，总面积约58公顷，项目拟建设包括商业邻里综合体、安置房、公园、住宅等配套设施，其中安置房39万平方米，商品房38万平方米。2021年，高闸飞龙社区入选浙江省第四批未来社区创建名单，为新建类未来社区，建成后受益居民约为2万余人。

“前两天我还做了梦，梦见我们搬进了新房子，房子干净明亮，南北通透，不像以前老房子那样硬件差，设施老旧，感觉日子都更有奔头了。”飞龙村村民潘大姐说。

更令村民们满意的是，高闸飞龙未来社区周边目前已经具备较为成熟的生活商圈，周边有麦德龙、中城广场、市立医院迁建工程在建、中央创新区小学和中学在建、云湖（规划）等配套设施，而高闸飞龙未来社区建成后，将极大改善区块居民的生活环境、居住品质，区块土地价值也将水涨船高。