第05版:民情
  
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2017年9月14日 星期

“养眼”的变化,不仅仅是环境……
椒江老旧小区、城中村提升改造,居民看在眼里暖在心上

    “同样的小区,改造后两个样,卫生环境清爽了,秩序变好了,住在里面感觉都不一样了!”今年以来,椒江对城区老旧住宅小区和城中村进行改造提升,实施环境综合整治,改善老小区环境面貌,提高居民居住生活水平,提升城市整体形象。在改造过程中,小区的变化让居民看在眼里,暖在心上。受益的居民们说要为小区改造点赞叫好,同时,居民们自身素质的提高,也是台州争创全国文明城市以来,最大的收获之一。

    破解老小区停车难

    9月12日,记者走进椒江芝麻园里小区,整洁的环境、按线停放的车辆、平整的道路等这些“养眼”的变化,彻底改变了这个老旧小区脏乱差的旧貌。

    芝麻园里小区位于椒江东山公园旁,2002年建成,是椒江老城区的一个拆建小区,在这里居住的以老年人居多。

    当天上午,微风习习,邻居们搬了把小板凳,坐在小区里聊着家常。

    谈起小区的改造,几位大妈连声说好:“以前小区绿化带长满了草,没人清理,蚊子特别多,今年整改后,整个环境都清爽了,夏天蚊子也少了。”

    陈阿婆今年77岁了,她笑呵呵地告诉记者,自己在这里住了一辈子,老房子拆掉后,重建了芝麻园里小区,2002年,她和这些老邻居一起住进来。“生活环境越来越好,大家自然也就舒心啦。我们老年人有伴,就打算在这里养老了。”

    看到海门街道衙门巷社区居委会主任沈薇薇,居民们纷纷说:“要多谢沈主任,这个夏天,她每天为小区改造跑前跑后,都晒黑了,真的是太辛苦。此外,施工时间尽量做到不打扰居民休息,这些我们都看在眼里,暖在心上。”

    原来,小区的道路狭窄,没有设计停车位,仅有的地下车库,因为年久失修容易积水,这么多年来,形同虚设。随着私家车的增多,并不宽敞的小区道路变得特别拥挤。下水管道不通畅的情况还出现在小区的道路中,连续下雨,路面容易积水,影响居民出行。居民希望改造小区的呼声很强烈,但是小区的业委会在2012年就解散了,小区的管理等同于开放性小区。

    今年5月份,芝麻园里小区提升改造如火如荼地开始了。绿化带开辟出来建设了100多个停车位;小区路灯全部更新;小区的雨水管道进行更换;停车位改造后小区补绿。

    沈薇薇告诉记者,该小区改造不是最早,但进展最快,这和居民的支持理解分不开。

    在芝麻园里小区北面的东园小区,同样在今年进行了改造提升。这个建于2004年的小区,最突出的问题也是停车位紧张。

    东园小区有545户1000多人居住,近年来,小区停车难困扰着广大住户。

    住户黄阿姨说:“小区停车位紧张,车主见缝插针地乱停,有时候我们回家电瓶车都拐不进来,小区车辆磕磕碰碰也不少。”

    5月份,东园小区的提升改造也开始动工,椒江区投入90万元,对东园小区基础设施进行了改造,包括停车位改造、地面改造、进出口改造、绿化改造等,小区面貌焕然一新。

    改造后的东园小区增加了100多个停车位,小区的南门和西门分别规划了非机动车停车区,规范小区的停车秩序。

    城中村告别“脏乱差”

    位于市行政办公大楼南面的高园小区,是个名副其实的市中心城中村。一直以来,优越的地理位置使得小区热闹得像个街区。

    “如果任由餐饮店,各类店铺发展起来,我们这个小区比外面的商区还热闹。”村干部杨先生告诉记者,小区租户众多,外租户差不多是本村居民的1.5倍。

    热闹的地理位置,人员复杂的环境,高园小区曾经给人们留下许多负面印象:小区内开饭店,路面垃圾随处可见;小区内店面越店经营,流动摊点随处摆放;空中电线、电话线、电视线像蜘蛛网;乱停车、乱吊挂及众多出租屋带来的“脏乱差”现象严重……

    今年4月,白云街道启动“城中村”高园小区整体改造提升工作,集中力量开启整治“五大攻坚战”。即,对空中管线进行横直竖并整治;对原小区内破旧残缺的门店广告进行统一规范整治;对毁绿种菜的大块园地改造为停车场;对村中心公园进行美化绿化改造提升;对村环境卫生开展综合大整治行动,重点清理城中村道路、公园及村民房前屋后等区域的垃圾,同时对违规安装的水槽、乱搭建、流动摊贩占道经营等乱象进行了整治。

    昨天,记者走进高原小区,发现这里已经进行了封闭式管理,小区的南北门设了门禁,经过登记的小区车辆才能出入。一路走到小区公园,小区道路卫生整洁,改造后的小区公园增加了不少休闲运动器材,几名村民坐在文化长廊的石凳上休息聊天。

    “环境肯定是现在好,卫生就不说了,有目共睹。自从小区装了监控,管理严起来后,小区偷盗现象几乎没有了。”68岁的村民老周说,以前饭店烧烤摊就开在家门口,太嘈杂了,现在餐饮饭店都关了,小区整治效果大家都挺满意。

    高园村村委会主任张积文告诉记者,小区里的餐饮店以前多的时候有30家,也是小区最先整治的一项,一两年前就全部关停了,烧烤夜宵等小摊在今年4月底5月初整治完成。

    “高园小区通过整治,环境卫生、绿化美化、车辆停放、社区文化建设等方面都得到全面提升,随之而来的是村民、租户观念上的进步,你看房前屋后种菜的现象没有了,垃圾乱扔乱抛的现象大大减少。”张积文说,整村改造带来的人居环境美丽蝶变,更大的收获是增强了群众的认同感。

    海门街道城隍浦社区居委会主任陈君也有感触,“以前倒垃圾,没几个人会把垃圾桶盖回去的。现在大家倒完垃圾,会盖好盖子,小细节体现了市民素质的提升。”

    管好物业,以免小区“返老”

    记者从椒江区住建分局了解到,目前该区共有20个老旧小区,对老旧小区的改造其实从几年前就已经开始,2000年以前建成的小区,目前已全部整改了一遍,今年改造的小区都是2000年以后建成的。

    小区整治三分建七分管,老旧小区的硬件条件改善后,也要建立长效管理机制,把小区物业管好,以免改造后的小区“返老”。

    由于很多老旧小区存在物业公司制度不全、人员素质不高等问题,依然存在各种不文明现象。对此,椒江区住建分局出台了一系列整改措施。如开展管理人员上岗培训,明确物业人员职责分工,分组督查物业服务企业整改情况等等。

    椒江区住建分局房产科副科长陈冬青说,老旧小区的问题有一定共性,椒江区住建分局正在努力打造的第一个示范小区——环翠名苑,通过建设示范小区,组织其他小区物业负责人观摩学习,加快改造进度。

    环翠名苑小区位于椒江解放南路和凤凰西路交叉口,共20幢楼,建于2002年。小区物业公司项目经理王刚说,当初小区的建设标准不高,这么多年过去,目前小区存在着基础设施老旧破损、物业管理制度不完善等问题,硬件方面,他们正按照椒江区住建分局房产科开出的整改单子,一步步进行整改。软件上,需要学习大型物业企业的管理体系和制度,实现精细化管理。

    记者 郑敏 文/图


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