第05版:民情
  
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2017年9月28日 星期
发现房屋有沉降,椒江太阳城月亮湾别墅小区的几个业主想出了一个奇葩办法
千斤顶抬高别墅,多出了间地下室
执法部门:破坏房屋主体结构,已立案审查
别墅整幢抬高后留出的缝隙。

    房屋违建五花八门,但你听说过用千斤顶将房子抬高么?今年6月份,椒江太阳城月亮湾别墅小区,就有业主将3幢别墅用千斤顶抬高了半米左右,这听起来还真有点匪夷所思,到底是怎么一回事?

    别墅被抬高了约50厘米

    昨天下午,记者来到月亮湾别墅小区,小区共有80幢别墅,但入住率很低,小区显得格外清净。门口的保安告诉记者,“入住的有十来幢吧,正在装修的有十来幢。”

    沿着小区的道路往西走,很快就能看到河边两幢被抬高的别墅。在A16幢别墅,记者看到,整幢别墅已经被抬高,在承重立柱的位置,重新浇筑了混凝土,抬升出来的空隙,一部分砌上了红砖,正面的一侧已经抹上了水泥,现场没有施工。从抬升的高度来看,约四五十厘米。

    在这幢别墅的西侧A18幢别墅,外面搭着脚手架,围着篷布。原本这幢别墅也想抬高,后被市综合行政执法局制止,目前也处于停工状态。

    再往西的A21幢别墅,抬高工程已经完成,抬升出来的空间已经砌好,整幢别墅的外立面经过修整,焕然一新。原本封闭的地下架空层被抬高后,开了窗,成了地下室,人也可以进入。

    对比旁边的别墅,别墅抬高很明显,正常的别墅走两级台阶进门,抬高的别墅门高很多,要走5级台阶。

    对于将别墅整幢抬高,小区其他业主担心会有安全隐患。“这房子造起来多年了,现在直接用千斤顶把整幢抬高,万一不牢固怎么办?这也属于违建吧,四周房子都没有动,一幢自行抬高,这对周围房子肯定有影响。”业主林女士说。

    物业工作人员表示,小区涉及到整幢抬高的别墅一共有3幢,他们事前也劝阻过业主,但是没有效果,只能上报到市综合行政执法局。

    市综合行政执法局直属分局绿心中队蔡副队长告诉记者,根据图纸来看,这里的别墅并没有地下室,而是高1.7米的防潮架空层。这本是一个封闭的空间,但业主把房子抬高40-60厘米后,地下空间抬高了,还增加了窗户,变成了地下室。

    业主称抬高是为了纠偏加固

    那么,这些业主为何要抬高自己的别墅呢?

    太阳城月亮湾别墅小区建于2008年,关于房屋抬高,业主也有自己的说法:因为房屋沉降严重,导致他们无法使用,所以对房屋进行了纠偏加固。

    业主胡先生说,“别墅造好都十多年了,房屋质量不好,沉降了,倾斜了,然后我们就对房子进行纠偏加固。自己家的房子纠偏加固,不知道要审批啊。我们也没什么目的,抬高一点防止再次沉降,预留了沉降的空间。”

    “下沉很厉害,还要泡在水里,我找房产公司,房产公司根本就不理你。”业主金女士说。

    另一位业主王先生则表示,这个不叫抬高,叫纠偏。“我房子前后高度相差十几厘米,我找过房产公司,不管。物业说这个找谁,只能你自己管,所以我就自己管了。”

    执法部门:破坏房屋主体结构,已立案审查

    通过抬高来纠偏,这样改造房子需要审批吗?市行政综合执法局工作人员表示,像这样将房屋直接顶高的事情,还是第一次碰到,目前已经对这3幢别墅私自抬高的行为进行了立案处理,并要求业主立即停止装修。

    市综合行政执法局直属分局副局长陈坚林说,6月份接到群众和物业的举报后,行政执法队员马上到现场进行了调查。调查后发现这三幢别墅确实存在未批先建的行为,他们要求这3幢别墅停止施工,同时也调取了相关资料,最终确定这三幢别墅存在违法建设的情况。

    “这个地方,地质沉降确实存在,但这个不是违建的理由。从6月份开始,执法局一直向物业、业主,包括房管部门、建设局都积极地进行调查取证,现在基本已经对这个违法行为进行了明确。”陈坚林说,第三方评估机构也进行了评估,现在进入立案审查阶段,下阶段按照相关法律法规,进行结案处罚。

    这样抬高房屋,对房屋的质量有影响么?

    陈坚林表示,这种抬高房屋的行为,对房屋的质量会造成大的影响,甚至可能使房屋成为危房。

    记者了解到,聘请第三方机构进行评估,主要涉及4个方面:一是房屋改造后的抗震性;二是评估房屋改造后的安全性;三是对房屋的高度进行测绘;四是整幢房屋的建筑成本。

    市综合行政执法局直属分局绿心中队蔡副队长说,“例如A18幢别墅打算抬高但被制止后,经第三方机构评估,这幢房屋列为C级危房。我们要求业主自行整改,排除安全隐患。” 记者 郑敏 文/图


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