本报记者柯 璐 本报通讯员江文辉

在温岭市箬横镇，原来的闲置厂房被新的标准化厂房代替，毗邻的小微园区已投入生产，进入收尾阶段的非黏土烧结砖项目等新产业引人注目……

机器轰鸣、人头攒动，处处欣欣向荣。这些变化都要从箬横镇坚持存量用地挂图，不断拓宽内动发展空间说起。

做足集约 改造老旧厂房引凤来

近年来，随着温岭市东部新区“万亩千亿”产业平台建设持续推进，一大批箬横企业外迁，留出一大批老旧厂房。

“这些厂房大多占地面积大、可利用空间充足，且基本集中在各工业园区及周边。”箬横镇经济发展办公室主任林振辉说，如果任由原厂房权属者只考虑价格而不考虑受让企业规模进行对外租赁、转让，那又将会面临新一轮经济发展、安全生产压力。

对此，箬横镇通过严谨勘测、科学评估，选择符合要求的老旧厂房进行改造，盘活存量用地，吸引优质产业进入，“腾笼换鸟”“筑巢引凤”。

从建筑用地大量浪费到传统产业升级转型，从关停一批“低小散”到升级一批“高精尖”……一个个新项目、好项目落地扎根。

东浦农场非黏土烧结砖项目就是这一规划的受益者之一。“项目未落地前，这里的老旧厂房不光建筑凌乱，且存在一定的安全生产隐患。”该项目负责人告诉记者，如今镇政府把这片用地集中起来，进行一体化提升改造，“建成后的生产区具有现代数字生态功能，能综合回收利用建筑废土、工业废土、废渣、煤渣等非黏土资源，实现固废、半固废资源‘物尽其用’。”

截至目前，全镇已提升改造老旧厂房6家，其中1万平方米以上的占3处。浦头工业区、新屋区块有望相继投产，预估可容纳小微企业120家。

做深集聚 打造产业集聚新高地

走进箬横镇水岸科创园、大路毛工业园区，一片热闹景象：以汽摩配、齿轮、机电等机械制品产销为主体的企事业单位、各类产业链服务作坊一边忙着接单，一边忙着生产，一边忙着经销……

而三年前，这里还是一片“低小散”。

“为破解这一经济发展瓶颈，我们始终坚持挂图式作战工作法，老旧厂房源头抓，新建园区重点抓，不断深化‘三服务’工作机制，实现存量建设用地二次开发和集约利用，为企业铺平发展道路。”箬横镇党委委员、副镇长杨振华说。

如今，箬横镇小微园区建设逐步呈现产业规模集群共融抱团局面：2020年，箬横镇在原有7家小微园区的基础上，新建水岸科创园Ⅱ期、大路毛工业园区Ⅰ期，使之与浦头、马桥等工业园区两两联合、互为犄角，成为箬横镇建成区北大门超3000亩的产业经济圈；今年，箬横镇新建浦头工业区、大路毛工业园区Ⅱ期，预计今年下半年完工投产。

通过存量用地挂图，仅今年1至6月，箬横镇全社会固定资产投资同比增长232.7%，位居全市第二、中心镇第一；规上工业利税同比增长83.6%，位居全市第三、中心镇第二；工业性投资同比增长56.2%，位居中心镇第一。

“一幢幢崭新的标准化厂房拔地而起，不仅满足了小微企业的共性用地需求，还为村民提供了百余个就业岗位，让村里有了可持续的‘造血’机制，是促进村企共同富裕的助推力。”箬横镇党委书记江陶舜说。