本报记者陈赛娇

历年来，7、8月份是传统楼市淡季，但今年的8月，台州楼市延续了7月以来的“淡季不淡”。台州市房管中心数据显示，8月，全市新建商品房共成交9227件，其中住宅成交5524套，同比减少14%，环比增长16%。

8月成交平稳，刚需是主力

从各区域新房成交情况来看，温岭市新建商品住宅成交1927套，遥遥领先，成为8月销量冠军；台州湾新区以858套的成绩，位列第二；临海市成交738套，排名第三。

从供应量来看，8月，随着市场即将迎来“金九银十”楼市旺季，房企提前进行筹备，另外，随着8月下旬疫情逐步稳定，房企推盘意愿加强，推盘力度加大。温岭市、临海市、路桥区是供货主力，其中，温岭市的玖珑壹号院、宝龙生活广场，椒江区的心海上城，台州湾新区的春风华府等楼盘表现突出，为8月份成交做出了不少贡献。

今年8月楼市总体表现平稳，业内人士分析，主要有以下两个原因：一方面，房产调控继续趋严、金融政策收紧的背景下，市场逐渐回归理性；另一方面，在台州刚需仍是主力大军，新品推售和新盘入市是刺激刚需的最大动力，楼盘定价也是“热销”与否的重要影响因素之一。

9月推新积极，成交可期

据不完全统计，9月台州有二十多个楼盘推新，如椒江区的悦都天华、华鸿·天悦外滩、天筑誉府、锦悦府，台州湾新区的众安未来社区，路桥区的龙湖坤和·湖城大境、绿情一品，黄岩区的中天·望江府、中环尚东悦庭……其中，有不少纯新盘亮相。

随着新房源的增多，提升了购房者入市兴趣，因此，近期的楼市将继续保持热闹态势。记者走访发现，教师节、中秋节等节点，作为促销窗口，各大开发商都在积极准备营销活动，预计金九楼市成交可期。

对于后期楼市，业内人士指出，从房地产调控愈加频密的趋势看，预计到2021年年底，调控将从严不变。如此大环境之下市场退烧难免，传统“金九银十”特有的开盘潮、抢房潮等火热场面或将再难得一见。