本报记者陈赛娇

9月，台州有20宗地块挂牌出让(不含工业用地)，其中3宗地块提前因故终止，2宗地块因无人出价而流拍，1宗地块未达底价而流拍，其他14宗地块成功出让，总成交面积约507910.6平方米，总成交价39.7981亿元。

从区域来看，椒江区有3宗地块成交，台州湾新区、路桥区、三门县、玉环市各成交2宗地块。

9月成交的地块中，竞争最为激烈的是椒江区春潮西路以北、规划三路以东地块，经过212轮竞价，由朗成景隆(台州市朗成远景房地产有限公司)竞得，成交价6.13亿元，成交楼面价11569元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价29.9%，无偿返还住宅面积12950平方米。该地块处于台州商贸核心区板块，也处于浙江省首批未来社区建设试点之一的椒江心海社区，发展潜力较大，毗邻万科·心海上城和中南·锦悦府等热销楼盘。

椒江区中心大道以东、洪家南环线以北地块也备受瞩目，经过193轮竞拍，由龙湖(宁波弈程房地产信息咨询有限公司)竞得，成交价5.2亿元，成交楼面价6871元/平方米(未考虑回购配建等因素)，溢价30%，无偿返还住宅建筑面积6800平方米。该地块位于商贸核心区板块，是台州目前的热门置业板块之一，再加上地块体量适中，自然成为房企争抢对象。

9月6日，椒江区海门街道长岙路以东、规划道路以南地块的出让也较受关注，经过64轮竞价，由绿城（杭州宝澄建筑工程有限公司）竞得，成交价19500万元，成交楼面价8860元/平方米(未考虑回购配建等因素)，溢价率30%，无偿返还住宅建筑面积2900平方米。该地块位于椒江老城区，依山傍水，景观资源丰富，周边配套成熟，将打造集康居、文旅、休闲商业于一体的城市片区，新的规划或将给该区块带来全新活力。

成交金额最高的，是9月29日出让的温岭市XQ050101-01商住地块(城西街道高洋村、横峰街道高洋王村)，由京岭&德信（台州市唐颂物业管理有限公司）以底价20亿元成交，成交楼面价12747元/平方米(未考虑配建等因素)。可见，随着调控升级，土地市场热度有所下降，该地块爆冷底价成交。

此外，台州市内环北路以南、月亮湾小区以东商业、酒店、娱乐康体地块，台州市海虹路以东、蓬北大道南侧零售商业、旅馆用地，黄岩区东城街道站西大道东侧城镇住宅用地(租赁住房)、零售商业用地，天台中心城区TCC03-0805临街商住地块等均以底价成交。

9月台州的土地市场逐渐转凉，业内人士认为，土拍降温将直接带动房价回归理性，未来，整体市场将处于一个进一步回归理性的调整期。