台州传媒记者许灵敏

“怎么就一间都没剩下了呢？”5月16日，想在台州红星美凯龙一楼开冷饮店的赵标汉，跑了大半天，找不到一间店铺，心里非常纳闷，“去年这时候，这里的房子谁要呢！”

位于椒江大桥东侧的“台州红星美凯龙”，作为浙东南最大的“一站式”家具建材市场，2010年曾红极一时，后因各种因素，逐渐萧条直至没落。

去年疫情政策优化调整之后，“台州红星美凯龙”重新火热起来，餐饮、酒吧、卡拉OK等消费类行当蜂拥而至，一楼商铺更是一铺难求。

这个曾一度被人淡忘的商圈，缘何能够重焕生机呢？

下午4点后就订不到位

“一楼不可能的。”

“你到二楼看看吧。”

……

昨天下午3点半左右，记者来到商圈东南侧，以租客身份逐个询问过去，都找不到闲置的店铺，直至碰到计划到这里开冷饮店的赵标汉。

海鲜排档、快餐、面馆、小吃、干货批发……一路走过去，这里大部分的店铺与吃有关，一家挨一家，规模不一。

“幸好我去年第一个租了进来，现在哪能租得来。”位于正东面的超市老板李先生介绍，自己3间门面5万元，现在起码要8万元以上了。他说，因为店铺走俏，租赁价格也逐渐上涨。

记者注意到，不少新租的商铺，正在紧张装修，争取尽快开业。

“吃饭的店那么多，都有生意吗？”当天下午4点半左右，记者转到“江边饭店”，向一名管理人员提出了这样的疑问，他淡然一笑，说：“放心，等一会都是人。”

有家叫“快慢档”的海鲜排档服务员告诉记者，眼下每天下午4点前，不管是包厢，还是大厅，都订完了。

夜幕降临，到了晚餐时分，记者注意到，这里已经是熙熙攘攘，宾朋满座。商铺外围，到处塞满了车子，尤其正东门进去的小广场更是拥堵，连徒步经过都困难。

据不完全统计，从去年11月份开始，这里陆续开了近40家餐饮店、37家海鲜干货店、5家酒吧，2家卡拉OK已经营业、2家还在装修，还有数家足浴店等待进场。

烟火气从何而来？

如果说眼下的“红星美凯龙”生意火爆，倒不如说烟火味十足。为何突然间人气如此旺盛？

“这得益于葭沚区块的改造。”在小广场从事干货批发的林敏一语道破其中缘由。他说，自从椒江进入“一江两岸”建设时代，葭沚区块改造提升，原先在工人路、葭沚老街周边的诸多商铺被拆除后，需要寻找新的出路，于是就瞄准了“台州红星美凯龙”，在椒江区政府的引导下，自然就集聚到这里了。

“主要还是人口集聚的因素吧。”在现场采访前，记者向椒江市场监督局葭沚市监所了解商铺的登记状况，所长陈嘉懿分析说，除了葭沚区块改造提升的原因，还有周边新建的小区如新明丽江、都市丽景、理想花苑等集聚了大量的人口，“像康平西路一样，消费市场的红火，人口集聚还是其中关键。”

同时，记者也了解到，这里曾经无人问津的商铺，在去年，租赁价格相对还是比较便宜的，有些冷僻的位置每年仅万把元。

“三十年河东，三十年河西。一个市场的兴衰，有其自然规律，许多行政手段是无法实现的。”台州市消费者协会老王感慨，“台州红星美凯龙”的凤凰涅槃，背后的许多问题值得思考。

有待提升和规范

据了解，开业已经有10多年的“台州红星美凯龙”，占地500多亩，商圈面积巨大，家具市场尽管比较清淡，依然在正常营业。但是，记者调查发现，因为前期市场不景气，诸多公共设施已经破旧，或多或少影响了市场发展。

最重要的，冷清多时的市场，一下子火热起来，而且从事的行业也已经发生改变。餐饮消费类市场的兴起，带动了人气，烟火味也足了，但存在着诸多问题，如公共秩序、环境卫生等，有许多提升空间，有待进一步规范。

记者了解到，目前，商圈的业委会成立不久，还没有一家正规的物业公司，物业管理严重滞后。不少商户担心，这会影响刚刚火起来的市场，需要相关部门加以引导和规范，使得市场能够持续、健康地发展。