台传媒记者庄嘉瑜

近年来，围绕“丰满葭沚”主题，椒江葭沚街道锚定青年发展型城市目标，坚持“港产城人”融合发展，落子布局总部中心、商务中心、金融中心、会展中心“四大中心”，积极招引研发中心、技术总部、工业设计等都市产业，以高端服务业引领先进制造业，着力打造“专业楼”“亿元楼”“十亿元楼”，加速城市产业“垂直生长”。

在这些发展的背后，是葭沚街道一江两岸、高铁新区、商贸核心区等五大市级重点区块政策的扫尾清零，是董家洋区块、青啤区块、尚城安置二期等8块土地的成功出让，连续两年列全市镇街第一。

加大攻坚力度，早腾空间早更新

“只有不断腾出土地空间，才能形成城市发展的热点，进而实现城市有机更新和改善提升人民生活。本着这样的目的，我们提前与区资规局、城发集团等相关部门对接用地规划，谋划项目，加大攻坚力度，尽早尽快整出土地，形成城市更新的良性循环。”葭沚街道党工委书记陈必庆说。

针对区位优势明显的地块早在以往的土拍中相继腾出，剩余地块大多存在征迁问题、难以实现全域净地等情况，葭沚街道摸索出一套工作方法——

建立“三方联动”责任体系，成立做地开发工作专班，由党工委书记、办事处主任担任双组长，牵头解决项目建设中的难点；建立“三张图表”工作体系，制定“地块出让图”“责任分解表”“项目进度表”，敲定做地开发工作目标、时间节点、存在问题以及负责团队；建立“三色预警”督查体系，抽调党政办、纪工委、组织办等相关人员组成内部督查专班……

在三山区块，拆迁经验丰富的老同志、片区干部、年轻党员等组成9支攻坚包干小分队，1支小分队负责10户左右重点征迁户。

在人人肩负任务、每日晾晒比拼地推动下，小分队挨家挨户走访摸排，了解征迁户的需求并耐心讲解拆迁补偿的法律法规和政策标准。

由此，社保指标需求、房屋买卖纠纷、分户纠纷等问题接连化解，越来越多重点征迁户落笔签约。截至目前，2100亩三山区块总签约394户，仅剩余20户，总签约率达96%。

凭借这一工作方法，葭沚街道顺势推进拿地全程服务，解决安置难题。其中，高铁新区安置房项目自摘地至开工入统仅费时77天，创造椒江区开工最短用时纪录。

配强基层干部，做好土地储备文章

在葭沚街道的出让地块中，村留地的数量接近半数。作为储备土地，要盘活这些资源，如何通过做细基层工作，获得村民的信任和认可，是一个贯穿始终的命题。

“一定要配强基层党组织，保证基层党组织有足够的战斗力，有足够的为民之心，有足够的业务能力，能够赢得村民的信任。”陈必庆说。

以董家洋村为例，早年，该村矛盾交织，村民普遍不信任村干部，不愿意配合拆迁工作。葭沚街道趁着村“两委”换届之际，挨家挨户走访村民，征求村民意见、了解村民需求，根据民意在第一轮海选的基础上，推介优秀人选。

新一届村“两委”在村民中极具公信力和威信，自其上任后，村内基础设施和历史遗留问题等迎刃而解。面对后续土地征收问题，葭沚街道组织经验丰富的片长、副片长、驻村干部到村里宣讲政策，村“两委”配合街道，为村民解决疑惑，两者形成合力，村民代表陆续签订征迁协议，土地收储随之提速。

丰满区块发展，提升土地价值

“在外创业的葭沚商人非常多，我们借助乡贤、商会的力量招商引资，以项目建设丰满区块发展。”陈必庆介绍。

葭沚街道作为台州城市更新“主战场”，涉及一江两岸、高铁新区、新行政中心区、商贸核心区、绿心区块等五大市级重点区块。

在一江两岸区块，曾经危房林立的葭沚老街摇身变为新兴文化商业地标，米其林餐厅浦江荟、浙江首家生活方式主题书店大隐书局、五星级茶馆御道茶会等新商贸业态吸引大量市民游客。宁波银行台州分行大厦、椒江金融大厦等充实葭沚水城金融街区，辐射周边商圈发展。

在商贸核心区，台州设计小镇正式开园，将以更大力度、更高平台，推动工业设计发展，提升制造业产品附加值。截至目前，该小镇已引进12家设计企业，其中国内顶尖设计企业6家。

“栽下梧桐树，引得凤凰来。”如今，在葭沚，招商引资项目接连落地“变现”。