台传媒记者葛佳宁
最近，家住台州湾新区鑫鼎花园的市民杨婷带着家人，在悦鸣青澜府示范区参观样板房。她刚为女儿购买了一套该小区的房产，新房预计2026年交付。据统计,台州湾新区的4套楼盘为凤起潮鸣、悦鸣青澜、梧桐府、湖畔云邸，均是10月台州市新建住宅成交榜上炙手可热的“红盘”。
当前，台州湾新区加强区域规划顶层设计，精心谋划“爆款”项目，不断聚焦新质生产力布局未来产业，同时谋划新生代海滨文旅项目，港产城深度融合，打造宜居、宜业、宜游的未来之城。
“引爆”中创区
城市向新而生，生活向美而行。台州湾新区“红盘”频出，源于该区近年来紧扣重点区块建设，不断推进城市有机更新。这些年，台州湾新区通过优化土地供应结构，提升片区整体质量，加速城市规划落地。
如今，台州湾新区管委会提出“引爆中创区”概念，表达其对城市提质焕新、创业创新赋能的决心。而云湖核心区的建设，对“引爆”中央创新区起到了至关重要作用。在规划中，云湖区块以打造科创智芯为目标，在云湖核心区进行各种需求的精准复合，将科创、商办与商住功能巧妙融合，打造具有立体活力的多元复合空间。
10月31日，台州市开投城市开发有限公司以3660万元成功摘得云湖8号地块。这是云湖核心区首个出让地块，出让面积7866平方米，位于台州湾新区云湖片区西北角，两面滨水，视野开阔，土地用途为零售商业、商务金融、娱乐用地。
同时，该地块地处台州市域铁路S2线辐射区，交通位置也相当便利。
科技、宜居成为云湖核心区的关键词。未来，云湖8号地块上将有一座核心公共服务地标建筑。据悉，其功能设定旨在融合“企业综合服务、公共文商引流及必要机构拓展”等多维度于一体，同时高度重视功能的灵活调整与扩展潜力，主要功能涵盖了多功能路演会展区域、企业服务区域、多功能共享办公区域等，并且巧妙将室外景观、平台等建筑外部空间纳入整体设计中，力求实现最优化综合功能体系。
目前，新区全力以赴推进的云湖核心区开发进入实质性启动阶段。“我们希望为市场开发注入更多信心，推动更多优质项目落地。”台州湾新区管委会相关负责人说。
布局未来城
近年来，新区管委会聚焦未来产业网延链补链建链图，企业和人才分布图，强化产业项目招引、储备、跟踪和服务机制，做大做强低空经济和泛半导体两个未来产业。
锚定未来产业，新区结合产业需求，不断补齐招商“地图”，由此布局成套产业链，激发新质生产力。
浙江慧眼光电科技有限公司是一家专注于智能光电技术研发和应用的企业，目前在新区已经初步形成产能。“新区的空天产业链正逐渐发展成熟，也是我们心属这里的重要原因。”慧眼光电总经理李俊伟介绍，今年企业在新区拍得占地20亩的新厂房，建立全新的智能生产线，预计今年年产值达到6000万元。
为支持慧眼光电等企业的快速发展，新区政府提供了多项优惠政策和优质服务。目前慧眼光电的团队已增至30多人，拥有博士及博士后专家3人。
人才“活水”激发产业发展活力。在台州湾科创走廊首聚地——中央创新区13平方公里范围内，新区集聚了各具特色的长三角台州创新中心、南科大台州研究院、台州北大科技园等11家科创平台，累计孵化出沃德尔等20家创新型企业，形成了以航天航空、光电产业等为龙头的特色优势产业集群。
高端创新要素和现代运作模式加速导入，新区不断吸引高端人才加速集聚，同时平台也将培育人才成长。
眼下，台州湾新区持续放大中央创新区的区位资源优势，加快台州数字科技园等创新载体建设，推动台州梦想园区提档升级，深入开展精准服务赋能提升行动，不断打通人才发展渠道。
打开出海口
以岛为门，台州湾新区敲开了“出海口”，文旅与运输产业由此跃升——
台州湾陆岛联动综合码头将于本月底正式开工，预计2027年上半年正式运营，设计货物年吞吐能力630万吨、客流量60万人次。届时，台州市区通往大陈岛的东向有了“新门户”，直达大陈岛仅需30分钟。
该码头被列入浙江省扩大有效投资“千项万亿”工程2024年重大建设项目，完工后，台州湾新区将打造多业态产业的前沿集散地，促进新区及周边区域的各项产业发展。
与此同时，台州湾陆岛联动综合码头连接线项目也于近日取得重要节点突破。施工现场，数名工人各司其职、干劲十足，推进梁板吊装施工。
该项目位于三山涂区块，毗邻台州方特旅游区。“这条道路建成后将成为陆岛联动综合码头项目的重要交通要道，同时也是现代物流和临港产业的海上通道。”台州湾新区管委会相关负责人说。
在台州湾新区的东部滨海区域，一座海洋旅游城则在孕育中。项目以“海”为主题，谋划建设漂浮海洋城、大型综合文化演艺、新能源游艇中心等，同时开发游艇赛事、游艇产业园、海洋音乐节等相关产业，打造具有个性化、辨识度、记忆力的百亿文旅IP。据悉，该项目获得台州市第三届文旅项目谋划设计大赛一等奖。
新区正通过“文化+旅游”，加速打造“吃住行游购娱”一体化完整产业链，助推台州湾生态休闲旅游带建设，实现文旅区块建设串珠成链、并链成片、从有到优的蝶变。
