老旧小区提升改造，是优化人居环境、提升居民生活品质的一项重要举措。在施工过程中，一些业主可能会萌生不同的想法，这些建议怎样才能被采纳呢？

小区改造中，业主萌发新想法

椒江区金谷公寓小区建成已有20多年，存在老旧小区停车位紧张、配套设施缺损、房屋年久失修等通病，居民迫切期望生活环境得以改善。

经过前期多部门的协同努力，今年该小区被列入老旧小区改造项目，并已经开始实施。但在施工过程中，一些居民有不同的想法。

“13号楼北面计划扩增停车位，现车库门口距离绿化带已有7米多宽，可以满足新停车位的设置，没必要再将绿化向北推5米，这样改造既减少了绿化面积，又无法增加停车位。”

“正在建的回廊太窄了，长度还短，看着就像铁笼子一样，如果两个成年人面对面坐着，膝盖都能碰到一起，真成‘促膝长谈’了。”

“楼间有棵树看着都快枯萎了，也不移走，这影响到停车位的增设。不如直接移走，多设2个停车位。”

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昨日，记者看到，小区房屋外立面已焕然一新，外墙还装了格栅，用于放置空调外机，解决了原先因为支架老旧引发高空坠物的隐患，而施工现场还有几位居民围着施工人员在提建议。

更改方案，需达到更高的业主同意率

小区物业经理潘先生介绍，小区于去年开始发放关于改造的调查问卷，在征得三分之二以上业主同意后，按照规定程序进行。期间，也公示了改造方案、规划图纸等资料，于5月正式开始施工。

“设计图纸比较专业，可能有些业主看不太懂，等到施工了，才发现问题。”潘经理称，也有个别业主向物业反映过情况，物业也同步向施工方反馈。

据了解，小区此次改造范围共13幢楼，约2.5万平方米。工程主要包括改造建筑外立面、停车位、道路、绿道、景观绿化等。

对于争议较多的绿化与停车位的平衡，负责小区现场施工的椒江区公用工程建设中心工作人员王天寿告诉记者：“在设计图纸前，有专业人员到现场勘查，对于树型较好、有价值等树木，均做保留。”

一般情况下，施工方都是按照规划图纸施工。如果原计划做保留，但后续影响施工的树木，在征得业主意见后，会进行移走等处理。待停车位施工完成后，再重新种植更美观的树木。

在改造中，业主提出的建议，能被采纳吗？记者采访了椒江区住房和城乡建设局城乡建设科副科长何执盛。他表示：“老旧小区的改造方案，需取得三分之二以上业主同意，才会实施。而重新生成方案，要达到比原来更高的同意率。业主投票通过后，再提交新方案。我们会尽量尊重小区业主意见，但也要结合实际情况处理。”

记者 项弋凌 文/图