进入单元楼唯一的通道破损坑洼，甚至发生过人员摔倒、扭伤，单元楼业主自费出资修路，却被物业阻拦。这事让家住黄岩区蓝色多瑙河小区38栋2单元的业主百思不得其解。

通道坑洼存隐患，业主出资修理

业主虞先生介绍，蓝色多瑙河小区属于老小区，他们单元楼共有10户，进出单元楼仅一条十来米的通道，以鹅卵石铺面。

“由于时间久远，一些鹅卵石已经不见踪迹，加上单元楼门口还有数个窨井盖，路面坑坑洼洼不平整。近几年来，多次发生人员摔倒、扭伤，存在安全隐患。”虞先生称，考虑到申请小区维修基金比较麻烦，10户业主决定自掏腰包，铺设兼有防滑效果的火烧板。

近期，该单元楼底层的自行车车房正在修理，于是业主们计划“搭便车”。“自行车车房墙面破裂，也存在安全隐患。我们单元楼一起出资修理车房，就想着将路面也改造了。”

可在修整路面时，却被小区物业劝阻。“物业说我们铺设火烧板，破坏了小区统一性，不让我们铺设，也不允许泥水工等进入小区。”

对此，虞先生很郁闷。“前任物业在时，已有单元楼改造过通道，怎么到我们这就不行了。”

业主意见不一，物业“叫停”修路

通道修整为何被按下“暂停键”？记者采访了小区物业经理李先生。据介绍，蓝色多瑙河小区于2004年交付，共45幢61个单元，住户871户。

“小区各个单元楼前都是铺设鹅卵石，该单元楼路面基本没有破损。该单元楼有业主反映路面施工，我们才劝阻的。而且改造路面的事，他们楼栋的楼长不知情，业主没有统一表决，业委会领导也没有同意，属于是个别业主擅自改变原状。”李经理称，他们物业进驻后，尚未有其他单元楼发生改造通道的现象。

如何才能修理路面呢？物业表示，如果想要改变路面，需要该单元楼业主统一意见，并以书面的形式报批业委会、执法部门审核后，才可以修改路面。

单元住户意见不统一，铺面将被复原

在现场，记者看到通道一侧摆着石砖等建筑材料，另一侧则放有拆下的旧门、水泥块等。而鹅卵石路面已部分开挖，加上停有私家车、杂乱放有边角料等，看不清路面全貌，但单元楼入口处的地面，确有四五个窨井盖。

在走访中，该单元楼仅一户住户在家，且为租户，她表示不清楚具体情况。

通道铺面改变需要向执法部门备案吗？记者采访了黄岩区综合行政执法局的相关负责人。他表示，涉及小区绿化改造或者改变小区房屋、市政设施结构性质的，需要向该局执法中队提交申请备案资料，经批准后方可实施。类似当前这种小区道路修整，主要由社区、业委会商讨后征求居民意见就可以实施，无需备案。

随后，记者也将了解到的情况，反馈到小区所属的黄岩区东城街道城外洲社区。

昨日，在走访小区并联系多方人员后，社区负责人管珍璐告诉记者，该单元楼10户业主统一意见为各户出资修理车房、大门等，并不包含更换鹅卵石铺面。“10户中有3户不同意更换铺面，希望保留鹅卵石。”

社区表示，他们也把情况告知了小区业委会。“业委会称，已开挖的铺面将要求复原，而自然脱落、损坏的鹅卵石将由业委会、物业负责，按照原样修复。”

记者 项弋凌 文/图