围墙是小区安全的第一道屏障。近日，椒江区荣安华府小区的业主拨打本报帮帮团热线88516110反映，称小区南面有部分围墙与一家会所共用，可会所拆除后，围墙也随之消失，空出30米左右的口子，小区彻底“对外开放”。目前，“开口”已被临时封闭，但该段围墙应由谁修缮却困扰着居民。

围墙“开口”

居民担心存在安全隐患

荣安华府小区业主徐女士说，小区南面与一家会所相连。“会所建得比我们小区早，他们的配电房墙面与小区围墙位置重叠，一直以来，配电房墙面被充当小区围墙使用。”

10月19日，会所拆除，连带着小区南面部分围墙也消失了。“会所拆配电房时，我们和他们沟通，想要留住墙面，但他们还是拆除了，以致我们南面围墙空出30米左右的缺口，小区沦为开放式小区。”

在小区走访时，记者发现南面空缺的围墙处已筑起两米左右的竹制篱笆，但别样的围墙仍让业主们忧心忡忡。

“最开始围墙就空在那，外来人员都可以自由出入我们小区。现在是有篱笆围在那，但牢固性还是差。”

“篱笆不仅不结实，也不美观，只能暂时围一下，这段空缺的围墙，总归需要重新建起来。”

“我们这栋楼离围墙缺口最近，如果有人偷溜进来，我们的安全都得不到保障。”

……

围墙的现状令人担忧，业主们希望围墙可以修缮。

围墙由谁修缮，各有说法

针对居民担忧的安全问题，小区物业经理罗先生称，除了空缺段设置篱笆外，该处还有24小时全方位无死角的监控，以及加派保安不定时巡查。

该段围墙为何被拆除？椒江区葭沚街道明珠社区副主任叶南宏介绍，得知会所拆围墙时，社区便第一时间赶到现场，并和施工方沟通。“那段围墙是会所建造，施工方说由于底下连着钢筋，围墙不得不拆。”

对于围墙的修缮，小区业委会主任黄先生认为，围墙问题属于开发商遗留问题。“该段围墙原来是会所配电房的墙，开发商没有修建围墙，对于业主来说，我们肯定是找开发商寻求解决之策。”

随后，记者联系到台州荣安置业有限公司客服部经理苏安娜。她告诉记者，荣安华府小区交付已有10年左右，人员已变更，建围墙时的具体情况不得而知。“围墙原先是有的，最近才被拆除，那就是谁拆除谁建回，和我们开发商没有关系。”

律师：

空缺围墙，应由开发商承担

就这个问题，记者采访了浙江海贸律师事务所律师曹理尚。

曹律师分析，根据上述人员所述，会所建得比小区早，会所的墙面与小区的围墙位置重叠，而小区的这段围墙是会所配电房的墙，是会所造的，会所拆除时底下连着钢筋，围墙不得不拆。以此判断，小区当时在建造时，因存在会所，把会所的墙体作为围墙使用，开发商当时修建时，对于这30米空缺部分，是没有修建围墙的。因此，会所拆除的是属于其修建部分的墙体，会所拆除后小区所空缺的围墙部分需要重建，应该由开发商承担。

曹律师表示，虽然开发商的人员已经变更，但承担责任的主体是开发商，因此，开发商还是需要查清事实，对小区围墙的修建承担责任。围墙可以由开发商修建，也可以由物业公司委托施工单位修建，费用由开发商承担。

记者 项弋凌 文 /图