本报记者陈赛娇

2021年开局，土地市场火热，房企竞拍激烈。据不完全统计，1月全市有18宗土地进入网拍（不含工业用地），均成功出让，总成交金额45.151亿元。

从区域来看，1月份成交地块最多的是温岭市，有8宗地块成交，其中，万固（浦江万固企业管理有限公司）竞得两宗，正式进驻台州。

一宗为温岭城东街道横湖东路北侧CD050502地块，该地块未拍先火，据悉，有近10家房企参与竞价，开拍不到5分钟已达封顶价，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段。经过223轮竞价，最终由万固竞得，成交价9.7亿元，成交楼面价约4945元/平方米(未考虑自持返还等因素)，溢价49.2%，无偿返还住宅建筑面积28800平方米。该地块的成功出让，意味着温岭市民期盼的城东综合体正式落定，也将带动城东的商业氛围，提升板块价值。

另一宗为温岭市箬横镇RH091003-1地块，经过160轮竞价，万固以3.26亿元竞得，楼面价3548元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率49.5%，投报配套用房面积5300平方米。

成交金额最高的是飞龙湖板块。1月26日，路桥区桐江路以东、现代大道以北地块二进入网拍，经过327轮竞价,德信（温州银园企业管理有限公司）以24.38亿元+返还保障房6000平方米竞得，这是德信在该板块的第二个项目。

去年11月27日，德信以总价159200万元+无偿返还住宅建筑面积7950平方米竞得相邻的路桥区桐江路以东、现代大道以北地块一，楼面价15346元/平方米，溢价率34.92%，可见对该板块的看好。未来德信两个项目地块共同开发，将形成连片的超大体量低密住区。

根据信息显示，2月我市进入网拍环节的地块有14宗，相较1月有所减少，也没有重磅地块推出，受春节假期影响，热度稍退。