本报记者周丽丽

春节过后，台州二手房市场开始活跃，看房量持续增加。据不少中介反映，成交量没有太大变化，但是挂牌量和挂牌价都有小幅上涨，刚需房源和学区房是年后二手房成交的主力军。

“过完年后这两周时间，台州二手房成交量没有太大变化，但挂牌量和挂牌价格都有小幅上涨，刚需房源和学区房是年后二手房成交的主力军。”台州房金眼中介负责人泮雄伟表示，3至5月通常是学区房成交的高峰期，不少学校周边房子受到关注。

“去年我市出台限售政策，但是对于目前的二手房交易影响不大，因为现在大多数人是冲着孩子读书或者刚需购房者，他们购房意愿比较强烈。”椒江老金中介的金先生说，这两周，他已经带了20多个客人看了学校周边的房子。

金先生介绍，从目前看，一些带教育资源的房子比较畅销，“比如一江两岸板块，在华师台州附属学校的影响下，周边一些小区的报价明显有所上涨。另外，台州市商贸核心区板块，文渊小学附近的房子最近的销量也不错。”

另外，今年春节相对较晚，假期结束之后，已经临近3月份。因此，一些想要置换和提前购买学区房的客户，下单周期会明显缩短。台州居家房产中介梁先生表示，最近不少客户下单周期明显比去年快，“目前业主心理价位不低，同一小区的房源出价也会有很大变化，客户最好多看看，多比较。”