本报讯（记者何 赛）3月31日，记者从全市住房和城乡建设工作会议上获悉，近年来，我市城镇居民居住品质持续改善，2020年城镇居民人均住房面积达51.3平方米，比“十二五”期末人均增加2.9平方米。

今年两会，政府工作报告中提出今年8方面重点任务，其中“保障好群众住房需求”，和教育、卫生等，同为第八项“增进民生福祉”的重要内容。

市住建局局长王加潮介绍，近年来，我市不断落实各类要素支持，加大城镇公共住房保障力度，城镇住房保障受益覆盖率已达到23.75%，超额完成“十三五”规划指标要求。

其中，棚户区改造稳步推进，累计发行棚改专项债券127.98亿元。全市棚户区改造安置住房（含货币化安置）累计开工8.1万套、基本建成4.5万套、竣工4.1万套、交付3.5万套；公共租赁住房进一步扩面。面向城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇新就业人员、外来务工人员及其他农业转移人口等4类保障对象，进一步放宽户籍保障范围、人均收入标准、合同社保时限。“十三五”期末，政府投资建设的公租房16037套已基本完成分配，累计发放城镇住房保障家庭租赁补贴2525户。

去年11月3日，我市出台的市区房地产限售、“限地价、竞自持或竞配建”调控政策，已见初步成效。9月份房价涨幅达5%之后，连续两个月环比下降0.2%，12月份适当调整后，最终市区房价环比全年累计涨幅为4.8%。

会议还对“十四五”及今年我市住房和城乡建设工作做了部署。接下来，我市将加强住宅用地供应管理、建立房价地价联动机制。采用“限地价、竞配建或竞自持”出让土地方式，杜绝溢价率超过50%、成交单价或总价创台州历史新高等异常交易；严格按照稳控要求，有效落实房地产调控政策。

同时，健全住房保障与供给体系。到2025年，计划全市城镇住房保障受益覆盖面25%。新增公共租赁住房等各类保障性住房保障对象2500户以上（其中新增租赁补贴保障对象2000户以上），政府公共租赁住房实物配租和租赁补贴累计保障家庭人数占城镇常住人口数的比例保持在1.2%以上。