本报讯（通讯员陈 丰）“以前，要一个一个写起诉状，还要缴纳诉讼费，现在直接到矛调中心找施法官就可以了！”近日，路桥一物业公司员工小吴来到路桥法院驻矛调中心巡回智慧法庭，送上了一面锦旗，以表感谢。

小吴是路桥某物业公司的员工，负责催讨小区内拖欠的物业费。从前，这个工作对他来说简直苦不堪言。现在，他制作好业主的欠费清单后，通过诉前调解来解决，效率高，效果好。

2020年，路桥法院加大诉前调解力度，加派法官常驻矛调中心，联合人民调解员、物业联合协会等机构对物业纠纷进行联合化解，取得明显成效。去年，该院新收物业纠纷160件，同比下降48.6%。

今年3月，路桥法院在总结前期经验基础上，联合区司法局、区行政执法局、区物业协会出台了《路桥区物业纠纷非诉联合化解机制的实施意见》，同时建立了联席会议机制，定期邀请综治部门、物业行政主管部门、街道、社区、业委会、物业公司等多方参与，确保物业纠纷非诉联合化解机制落地见效。据悉，今年第一季度，诉前受理物业纠纷220件，调解成功并自动履行201件。