本报记者周丽丽

从近两周各县（市、区）楼房成交数据看，临海处于领先地位。据不完全统计，上周（7月26日-8月1日），全市一手商品房成交约2603套，成交面积约232972.87平方米。临海市以566套居于首位，椒江区以461套位居第二。

临海是千年古城。长时间以来，临海城区以东湖为中心。随着城市发展，其框架不断拉大，尤其是东部的发展。这些年来，灵湖板块和靖江中路板块的发展有目共睹。当下，临海东部的大洋街道区域位置不断被看好，成为开发商角逐的热点。

前不久，中国房价行情网统计出全国103个房价突破万元的县城，台州有温岭、临海、仙居、玉环上榜。其中温岭和临海成功挤进了前二十，与国内部分二线城市房价持平，比西安、南昌、石家庄、长沙等省会城市房价还高。温岭房价突破两万每平方米，是中国房价第五贵的县城；临海每平方米均价破一万六千元，位居第17位。

翻开十年前的临海城区影像图，再对比现在，可以发现临海东部发展的脚步非常明显。大洋街道就是发展最快的一个地方。

早年，临海大洋街道作为一个工业汇聚之地，鲜有高端楼盘。如今，不少高品质住宅小区星罗棋布。作为临海的本地开发商，伟星一直敢于尝试。2015年，伟星率先在临海大道与奋进路交汇处（大田区块）拿下地块，2016年，伟星·金色朝阳开盘，开盘均价7000元/平方米，开盘热销。这让开发商们都认识到了大田区块的购买力。

随后几年，合景、中梁、祥生、伟星多个房企在这里拿地，这块新城，从曾经的“乡下”变成一座座高楼，逐渐褪去村镇的样貌。从现在临海的楼盘成交情况来看，临海城东占了八成左右。可见，临海楼市向东的趋势。

从地理来看，临海向东，其实也是种必然。西南两面是大江、西北两面是大山，这就导致临海可用于开发的土地太少，满足不了一百多万人口的居住需求。临海城关满足不了更多需求，楼市只能往东部发展。

从湖景国际、灵湖公馆、湖畔尚城、云水山庄、伟星和院等，到紫银东郡、朗成公馆、和润华府、伟星·幸福里等，再到老吉利地块接连出让……大洋板块地价房价不断上升。

最近，临海最东边的头门港楼市也相当活跃。自从升级为国家级经济技术开发区，头门港的楼盘交易量成倍上涨。

在临海各个区域，购房者都相对稳定。无论是城关附近，还是新板块，每个板块都有自己特定的人群。“不像椒江人买房，原本住城东，一下子就到城西高铁新区附近购房；住在城西的，会往很远的集聚区置业。”台州居家房产经纪梁先生说，临海人买房，有自己坚持的轨迹，年龄稍微老一点的多半会选择城关，工作在临海城东的也只会在靖江中路板块或大洋附近买房。