本报记者章雪瑶

近段时间，不少途经三门县城环城路的市民发现，原来城东村（现已并入和平社区和望海社区）拆迁腾空的区块，一幢幢楼房初具雏形，住宅小区项目建设正酣。

而在位于县城大湖塘区块的城东新村——惠泽苑小区，村民周群超在小区楼下开了家幼儿园，生源较广，收入十分可观。

得益于地处三门县中心城区的优越区位，近年来，城东村抢抓城市化发展机遇，在“变”中不断求解，村集体经济快速发展，公共服务设施和水平迅速提升，老百姓尽享发展成果。

因城市化推进需要，2017年6月，三门县启动“城村双改”工作，对海游街道主城区进行拆迁改造，城东村189户206间房屋、45000平方米建筑面积被纳入拆迁范围。

“‘城村双改’可以把优质土地置换出来，重新规划，使旧貌换新颜。”原城东村村务工作领导小组组长、现和平社区党委书记章普恩透露，城东村的老房子大多建于上世纪80年代，受限于当时条件，没有统一规划，住宅区内布局杂乱、街巷狭窄。“地处县城黄金地段，这样的村貌对城市整体面貌和百姓生活质量都有比较大的影响。”

为此，拆迁工作开展之初，章普恩就带头签下拆迁协议书，并发动村“两委”挨家挨户劝导，让村民看到未来的发展蓝图。原本不大愿意拆迁的村民慢慢理解了拆迁的初衷，短短几月，全村189户全部签约完成。按照房屋实际面积测算，拆迁村民各自拿到了一笔相应的补偿款，并先后搬进了新房。

刚结束拆迁“大考”，又迎来行政村规模调整和村改社区。2018年，城东村与周边的黄埠突村、城南村、新港村合并成为新城东村；2020年，海游街道新增和平社区、新兴社区等6家社区，城东村又于当年正式并入和平社区和望海社区。

“虽然规划一直在调整，但是原城东村的村民仍然享有红利。”章普恩说，早在2012年，城东村就成立了股份经济合作社，并在2015年进行股份制改革，一次性核实村集体资产后，按照经表决通过的股改方案，实行股权量化。全村443户在册人口，确认了973.5股股权。“去年，依靠市场摊位、大楼、商铺等固定资产所得的租金，合作社的年收入有近1000万元，年底分红达400余万元。”

除年底统一分红外，村里还鼓励村民利用征地拆迁返还的一小部分土地发展经济，开展多种经营，近几年人均年收入超过5万元。“以前哪想过会有这样的好日子！”“老城东”们纷纷感叹道。

像城东村一样，如今，行至三门县城，“城中村”已不在，取而代之的是统一规划、管理的社区，被征地的昔日农民，也通过变革让土地变成了“黄金”，过上小康生活。