本报记者张 超 李寒阳

椒江，一个“山在城中，江穿城过”的滨海城市，是台州的主城区，也是全市的“城市门面、城市之心”。

在这座城市中心发展轴的核心地段，一个承载全市未来梦想的战略高地，正从纸面跃向现实——

这里是台州市区相向融合最重要的节点，“四纵四横、一环一轨”交通网络规模显现，是区域内“枢纽之城”的样板；

这里是台州的商展贸易中心，以中心大道为轴，陶瓷城、装饰城、银泰城绽放魅力，台州中华美食第一街、国际博览中心等蓄势待发，未来大可感受高楼林立迸发的现代活力；

这里学府林立，人文氛围浓郁，以镇海中学台州分校、北大附属书生中学为引领，带动区域文化教育、文体休闲、培训培育等产业，是优质教育资源的集聚地；

这里是未来社区的最佳实践地，全省首批未来社区试点心海社区呼之欲出，未来之城触手可及。

台州市商贸核心区，东至东环大道，南至路桥，西至高铁新区，北至开发大道，占地总面积约15.8平方公里。

自诞生起，它便与台州城市转型升级的梦想同生共荣。

经过9年多的开发，商贸核心区作为台州二次城市化的重要战场，正以国际化视野、大湾区格局、都市区站位，浓墨重彩，巨笔如椽，让台州CBD的瑰丽梦想，照进现实。

时势所趋，再造新城

展开地图，不难发现，台州市商贸核心区正处于台州市区的几何中心。

以商贸核心区为圆心，向周边辐射，方圆5公里内，涵盖台州市行政中心、台州高铁新区、中央商务区，15公里内，一江两岸、路桥机场、台州火车西站等。

这座新城是台州城市能级加速的要求，是我市加快构建城市群、推进中心城市建设的选择，展示的是市委市政府“再造一个新台州”的时代雄心。

20多年前，台州撤地设市，椒江一跃成为台州市主城区，虽然以市政府为核心的城市新区蓬勃发展，但群龙始终弱首，都市核心区带动力不强、中心城市首位度之“痛”如鲠在喉。

2012年10月，台州市政府提出口号，“不断增强主城区首位度，树立台州城市新形象”，“要补足城市服务短板，强化市区在城市群中的龙头地位，注重联动发展，提高市区引领辐射全市的带动力。”

回应呼声，一个月后，《台州市商贸核心区城市设计》重磅出炉。由台州市委、市政府牵头，国内外相关领域的知名单位参与设计研究，确定总体规划。

自此，一个举全市之力、集全市之智打造的新区，掀开序幕。

时隔8年，2020年11月，新修编的台州市商贸核心区城市设计再获通过，确定“一脉一心、三轴多组团”的空间格局，在城市品质提升、城市功能定位上更趋完善。

在今年召开的椒江区九届五次党代会上，提出“商贸核心区为城市中心的‘蓝宝石’”的新定位。这一提法，为商贸核心区的融合发展和区块开发注入新动能。

历时9年，如今，这片纵横15平方公里的土地，从之前的城郊接合部，变成城市开发的新引擎。随着城市框架拉大，“四横四纵、一环一轨”交通体系基本成形，城市形象焕然一新——

四横四纵：台州大道、中心大道、白云山南路、东环大道纵贯南北，开发大道、现代大道、心海路、南环线横向东西；

一环：台州内环快速路连接椒黄路三区，路泽太高架联通温岭、玉环；

一轨：台州市域铁路S1线从南至北纵贯商贸核心区，明年开通后，让台州正式从“公路时代”迈向“轨道时代”，“椒江至温岭”半小时交通圈指日可待。交通夯实了发展的底气，教育则为发展聚集了人气。

镇海中学台州分校、北大附属台州书生中学顺利竣工验收并交付使用，心海社区幼儿园已通过初步设计评审，心海社区小学方案及初步设计招标已完成……放眼当下，商贸核心区内“幼小中高”的教育资源均已齐备，已然成为全市优质教育集聚的高地。

如今，沿中心大道、台州大道的城市发展轴周边，改善型高品质楼盘如雨后春笋拔地而起。绿城、万科、碧桂园、恒大、方远、众安、荣安、旭辉、阳光城、海伦堡、新希望、朗成等品质开发商纷纷落子。

分析人士表示，商贸核心区楼盘的火热，和这几年的跨越式发展分不开，更表明市场对区块的前景看好。随着基础设施和配套建设进一步完善，未来商贸核心区宜居宜业的优势将进一步凸显。

商贸核心区：在这里，遇见台州“未来之城”

乘势而上，产业之城

起于商贸，却不止于商贸。

承接椒江和路桥双重市场客群，洪家装饰城、陶瓷城、石材市场在此扎根已久，台州市商贸核心区历来都是商贸繁华重地。

随着近几年中心大道区块总部经济和楼宇经济不断迭代，区块内的业态也发生了翻天覆地的更新：华东地区最大银泰城落成，第六空间、红星美凯龙等15个市场群集聚，椒江商会总部经济基地、椒江农商银行大厦等高楼结顶……

在刷新椒江的天际线同时，商贸业亦愈发繁荣，不完全估算，年交易额可达200亿元。

眼下，一座设施一流、功能完善的现代化新城正加速呈现出崭新形象——

3年实现百家企业入驻、千名数字营销从业人员孵化、万个货源选品、亿元楼宇收税……银泰城西侧、心海路南侧的台州（心海）数字贸易产业创新基地，正朝着浙东南TOP数字贸易全产业链创新服务基地进发。

项目由悉尼歌剧院的丹麦主创设计师设计，总投资3.7亿元，目前正在抓紧桩基施工和围护结构施工，预计明年6月完成主体建设。

心海公园北岸，总投资16.7亿元，占地面积550亩的“中华美食第一街”已完成EPC招标，正进行施工图优化设计。项目总体定位为台州美食文化体验街区，招引米其林、黑珍珠等餐厅进驻，打造从早上9:00到凌晨1:00每天16小时经营的省内第一条国际性特色美食街区。目前，新荣记及御道茶会已正式入驻。

9月，台州国际博览中心正式开工，项目总投资约51.67亿元，集展览、会议、办公、酒店、商业等功能为一体，建成后将引领商贸核心区开发再升级，推动台州会展业和会展经济快速发展。

10月，台州大道东侧，洪家北环线西侧，规划面积10万平方米的创谷基金港开园。一期已建成3座5000平方米具有江南民居特色的建筑群，入驻各类投资机构30多家，基金规模超500亿元……

项目建设气势如虹。随着区块城市运载力的进一步提升，商贸核心区的开发到达前所未有的高度，一个多元、开放、融合的城市新地标和新封面，已然崛起。

“未来我们还将择优引进企业总部，充分挖掘银泰城、三幢大楼、江南里等楼宇效益，着力加强生产性服务业的引进，在中心大道两侧发展轻轨经济，打造省级现代服务业创新发展区。”台州市商贸核心区开发建设指挥部负责人说。

触手可及，未来之城

10月，椒江心海社区作为全市唯一案例，入选浙江未来社区“三年记”一书。

提及“未来社区”，很多人会略感生疏。放眼全球，未来社区的理念其实早已盛行。

比如欧洲BLOCK街区，将街区与居住、休闲、商务等功能组合一起，创造了全新的居住和生活模式。此外，新加坡大巴窑、日本编织之城，也都有未来社区的影子。

这些模式演变的背后，都有一个趋向：通过基于历史和自然的技术驱动未来，让社区变得更加绿色、智能，并富有人文关怀和共享精神，让人们和社区的联系更为紧密。

2019年，浙江省把打造“未来社区”提上议事日程。由省级层面提出建设未来社区的，全国亦是首次。

“科技共享”是“未来”之基，“以人为本”是“社区”之核心。

作为台州乃至全省未来社区首开先河之作，采用国际先进的“3D”模式复合打造的心海社区，或许能为我们勾勒出未曾想象的新场景。

——以城市轻轨与社区空中连廊体系为引领的TOD模式，实现“城聚合”。

以S1市域铁路唯一一个地下站点为依托，不再局限于其交通枢纽的属性，向上盖出高楼大厦，向下挖出一片地下城。

届时，居民无论是步行、骑车或者开车，都能便捷出行，极大地节省通勤时间。同时，区域内还融合居住、商业、办公、公共活动空间等功能，实现地下商业空间、地上商住建筑与公交、地铁无缝换乘，围绕轻轨站点，重构城市生活方式。

——以5万平方米大体量邻里公共服务中心为引领的SOD模式，实现“人无界”。

未来社区的最鲜明特色就是对于“邻里关系”的重构。

心海社区邻里中心由三栋叶状的围合建筑组成，分别是健康养老中心、运动商业中心以及青创书院中心，同时构建的和合连廊和全开放的底层空间，实现上下垂直空间延展，能够便捷通达的立体式邻里空间；

针对物业管理中的难点，心海社区拟借鉴横琴物业城市模式，整合服务商实施大社区一体化运营，并探索“基础物业零收费+公益服务积分制”，引领住户主动投身社区治理与居民服务，打造全物联网化智慧社区；

大家关心的社区教育问题，在未来社区也找到了答案：社区内布置和合书院、创客学院等教育场所以及移动学习交流平台，链接镇海中学、市青少年活动中心、市老年大学、台州学院、浙江大学等高品质教育资源，打造社区享学大课堂。

——以18平方公里城市公园为引领的EOD模式，实现“绿共生”。

位于城市中央的绿地，更是营造社区幸福感的重要一环。

台州中央公园坐落于心海社区的南端，银泰城的北侧，东西跨度5013米，南北跨度998米，总占地面积375公顷，总投资约40亿元。

公园对标纽约中央公园，以洪家场浦水系为核心资源、心海绿廊为空间载体，通过心海绿廊将心海社区衔接至公园，融合生态、休闲、慢行系统，打造独具魅力的城市中央公园。

通过3D模式的打造，在可以预见的将来，你的生活或许是这样的——

下楼坐地铁、拐弯逛商场、窗前是花园、地下是广场，从轻轨站出来，便能直接进入社区，迎面而来的，是一个通勤圈、生活圈、商业圈高度融合的生活圈，安静舒适的小区内，目之所及，到处绿意盎然，5到10分钟内的步行半径，便可到达一切场景，在回家的路上，便能解决80%的日常生活和社交所需……

目前，心海社区已全面开工，建设进度全省居前，其中董家洋安置组团完成主体结构施工，进入装饰装修阶段；上徐安置组团竣工验收；TOD及邻里中心地下室施工；双创中心区块进行主体结构施工，展示厅已建成对外开放……

那么，作为未来社区的先行示范点，心海社区内将聚集怎样的群体？

“心海社区是新旧居民衔接融合的新时代社区，既有安置房建设后的回迁居民，也有未来引进的高新人才和双创人才，面对不同人群，实施不同的方案，实现新旧居民共融共生。”该负责人说。

“对于回迁安置人群，我们希望留下历史的脉络，依托城市记忆印象，延续邻里纽带关系：通过对建筑元素的保留，在文化公园拟建一处戏台，再现曾经街坊最热闹的场所；部分建筑采用台州海岛石材，在展现垦荒精神的同时，也展现地域文化特色符号。”

“对于引进人才，基于台州市紧缺人才行业分析，结合周边高层次产业基础，建设一南一北、可租可售的两栋人才公寓，打造2.2万余平方米的双创中心，在此基础上，配套高品质的公共服务设施，提供更多元的增值服务选择，既满足新居民新潮、丰富的生活，亦在提供创新创业土壤的同时，为他们排除落户、子女教育、商旅出行等等后顾之忧。”该负责人表示。

据测算，心海社区直接受益居民数1697户、7281人；联动周边商贸核心区、中央商务区产业需求，吸引精英回归，引进人才数2634人。

“未来通过3到5年的建设，商贸核心区有望形成5万人的集聚。”该负责人说。

无疑，台州市商贸核心区已做好接续发展，承接产业转移、人口大量涌入的前期准备。

东风已至，未来已来。不难发现，沿着中心大道这条黄金轴线，已勾连起全市最具活力的都市经济圈。趁着这股强劲迸发的势头，台州市商贸核心区势必打破人们对“商贸新城”的既有想象，可以预见，不出数载，这里将平地筑起一座未来之城。