本报记者柯 璐

11月8日上午，沿着蜿蜒起伏的盘山公路，汽车穿过江南大峡谷景区，一座四面环山的小村庄映入眼帘，犹如一个远离尘世的桃花源——这里是临海市尤溪镇八年村竹家山自然村。

从曾经的空心村，到现在的新晋“旅游村”，竹家山的村民正在美好新生活的道路上奋力奔跑。这一切，很大程度上得益于该村的闲置农房盘活利用。

修旧如旧 合理开发利用保留村落古韵

潺潺流水在石桥下不停地流淌，岸上的老屋错落有致地排列着。在小溪的北岸，一个写着“履中蹈和”门牌的四合院掩映在茂密的树林中。

“这是我们第一批改造好的闲置农房。”八年村党支部书记、村委会主任张友满带领记者走进院子。记者看到，该处房屋已被改造成民宿：原本破败的小院进行了修缮，每个房间都按原来的规格设计成不同的房型，床铺、电视、卫生间等设施一应俱全。

在此之前，由于房主一家都去了外地，这处房子已经被闲置多年。直到2018年8月，台州山涧度假有限公司总经理邱萍来尤溪考察，想要投资打造民宿，闲置农房才迎来了焕发新貌的机会。

“这里就像一处世外桃源，环境优美，是我们心之所向。”邱萍说，“选定地点后，我们立马和村镇对接，邀请古建筑设计施工团队，修旧如旧，最大限度地保留竹家山的古朴风韵。”

目前，该项目一期已投入2000多万元，建有客房30多间，是有酒吧、咖啡吧、书吧、茶室、会议室、露天餐吧等多功能活动区的高端民宿。今年5月开始对外营业，取名“山居生活度假民宿”，几乎每个周末房间都被订满。

提升颜值 因势利导培育新产业新业态

暮夏山风在竹林间游荡，小溪贯穿村庄，带着尤溪特有的澄绿，蜿蜒而下。四散的山虫开始齐鸣，薄雾和月光漫进山谷。8月29日傍晚，民谣音乐会在竹家山村露天舞台开唱。

村里的留守老人热闹围观；机智的大叔把躺椅搬上高处的楼台前，抢占席位；场内座位已满，沿着篱笆，村民们又围站一圈……山居生活度假民宿的引入，给竹家山村带来了一系列改变，也让新鲜的生活方式悄然走进竹家山。

“最大的改变要数村容村貌的提升了。”张友满说，“通过改造污水管网、改造提升沿线道路、拓宽马路、新建大桥等一系列基础设施建设，使得去竹家山村变得更加便捷了，村貌焕然一新。”

闲置农房“活”了，新产业新业态也跟着“活”了起来。家庭亲子游、单位团建活动、学生夏令营、赏月诗词会、相亲会、音乐会等主题活动，让平时安静的小山村顿时热闹非凡。“一到周末这里就充满了欢声笑语，生机勃勃。”村民孙德军说。

“接下来，三线落地、旅游厕所、生态停车场等建设也将陆续跟上。”尤溪镇驻村干部吴友法说，原本没落消寂的山上村，因为闲置农房的再开发利用，现在变得神采奕奕，充满生机。

促进增收 产业发展让更多年轻人返乡

“刚开始，农民有疑虑，投资者也在观望，各有各的担心，推动起来并不容易。”对盘活利用闲置农房，吴友法感触颇多。

通过前期调查摸排，尤溪镇找准了方向——集体收储。“所有的闲置农房都由村集体出面，统一收储、出租，用于民宿经营。”吴友法说。

不到1个月，就收储了12栋50多间闲置房屋，每间600元/年，租期20年，合同到期后将房子返还给村民。“通过土地流转，村集体收入一年还能增加近6万元。”张友满说。

民宿项目的引入，在增加闲置农房主人租金收入和村集体收入的同时，还让部分村民实现了在家门口就业的梦想。

“在我们民宿，11个工作人员都是本村的。她们之前都是在家没有工作的妇女，如今一个月有近4000元的收入，五险一金我们也都给她们缴纳了。”邱萍说。

今年35岁的孙圣坚原本在外务工，听说家乡有就业机会马上赶回来看看。“现在给民宿做建筑门窗，一个月收入也很可观，同时还能照顾家里老人。”孙圣坚说。

“原来我们村的常住人口仅30多人，平均年龄80多岁。”看到越来越多的年轻人回到曾经的“空心村”发展，张友满高兴不已，“现在村民每年拿租金，企业经营有效益，村里发展聚人气，村民还有机会就近就业，竹家山的人气又开始旺起来了！”