本报记者陈赛娇

据统计，1月份，台州共有11宗地块挂牌出让（不包含工业用地），其中1宗因故终止，2宗未成交，8宗成功出让，总出让面积334225平方米，总成交金额11.5957亿元。

1月份土拍以温岭、仙居为主，各成交3宗。另外，黄岩成交1宗，临海成交1宗。

整体来看，1月台州土拍市场表现较为低调，没有特别大体量的地块推出。成交面积、成交金额最高的，是黄岩区北城街道凤凰山零售商业用地、旅馆用地、娱乐用地、城镇住宅地块，出让面积97305平方米，台州云尚旅游开发有限公司以底价3.05亿元竞得，成交楼面价2690元/平方米(未考虑配建自持等因素)。

温岭成交地块有2宗位于九龙湖湿地旁，均为安置地块，1宗为温岭市城东街道环湖路西侧、阳光大道北侧(XQ050311)地块，经过70轮竞价，由温岭市雅馨置业有限公司竞得，成交价1.17亿元，成交楼面价775元/平方米(未考虑回购配建等因素)，溢价率30%，无偿返还住宅建面11300平方米；另一宗为温岭城东街道环湖路西侧、中心大道南侧(XQ050308)地块，经过43轮竞价，由台州市景威置业有限公司竞得，成交价2210万元，成交楼面价649元/平方米(未考虑回购配建等因素)，溢价率30%，无偿返还住宅建面1300平方米。温岭还有一宗成交地块位于泽国镇，浙江东泰集团有限公司以2.1亿元竞得，成交楼面价3101元/平方米（未考虑配建等因素），溢价率11.11%。

仙居成交的3宗地块，分别为仙居官路镇城西线以南穿镇路以西地块，浙江省仙居华泰实业有限公司以395万元竞得，该地块属于零售商业、旅馆用地；仙居县和家园东侧地块，仙居县城市发展建设集团有限公司以29479万元竞得，成交楼面价7911元/平方米(未考虑回购配建等因素)，溢价率0.34%，该地块属于商住、旅馆用地，预计将打造成低密的排屋、叠墅、洋房类产品；仙居福应街道环城南路以南热力路两侧商住地块，仙居竺梅房地产开发有限公司以1.0673亿元竞得，成交楼面价4831元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率0.95%。

此外，临海成交地块位于杜桥镇，临海鼎圳置业有限公司以底价1亿元竞得。

2月，据不完全统计，全市有10宗土地挂牌出让。昨日，节后首宗地块成功出让，为三门县城0576-SM-XA-15-01-01商住地块，由三门县滨海工贸置业有限公司（三门县国有资产投资控股有限公司）以底价13250万元竞得。

可见，近段时间，土拍市场整体溢价率处于较低水平，土地流拍现象未有明显好转。本地房企成为拿地主力，外来开发商拿地进入了保守的状态。业内人士认为，后续房企拿地情况能否改善，很大程度上取决于销售市场能否活跃。