本报记者庞晓栋

“新租厂房2300平方米后，预计今年产值能达到3000万元！”近日，在路桥区峰江街道汇峰科技产业园区，台州市劲达电机有限公司相关负责人说，原先受场地限制，年产值只能在1500万元左右，眼下新厂房设备已调试完毕，可以“大施拳脚”了。

在该厂房投入使用前，该地块属于低效工业用地。作为我市工业大镇，峰江有大量存量工业用地，长期面临高地耗、低亩产的发展困境，低效利用等问题让亩均税收低于全市平均水平。

一边是用地指标紧张，不少好项目排队等待落地；一边是少数企业无力开发、经营不善濒临倒闭。在项目集中招引、产业加速提升的大背景下，这一矛盾如何破解？

“省第十五次党代会提出，加大城镇低效用地再开发力度。这坚定了我们大刀阔斧进行全域土地治理的决心。”峰江街道党工委委员、办事处常务副主任邱焕嵛介绍，街道通过聚焦低效整治、存量盘活、载体优育等关键领域，深化“亩均论英雄”改革，实现由“项目等地”向“地等项目”转变，向“土地存量”要“发展增量”，为传统产业转型升级和新产业、新业态释放用地空间。

强力推进“腾笼”，倒逼传统企业转型。6月中旬，峰江对辖区内亩均税收低于5万元/亩的低效企业开展整治。各网格员对负责企业进行不间断上门走访，宣讲政策、传达信息、表明决心。通过走访摸清所有企业生产经营、地块现状、股权结构、资产抵押、出租收益等情况，梳理成册。同时，针对企业规模和诉求类型，实行“一企一策”，在政策允许的范围内最大限度保障企业利益。

“大笼引鸟”让有限土地资源发挥最大效益。“以前有大项目、好项目，看到没有合适的连片土地，扭头就走了。”峰江街道经济建设服务中心主任石飞亭说，“针对关闭淘汰的企业地块，我们采取高质量出租方式，聚焦汽摩配、机电、卫浴等战略性新兴产业，引进‘专精特新’项目。”

截至目前，峰江街道已完成96宗低效用地签约并完成一企一方案整治提升。