台传媒记者陈赛娇文/图

经历1月的回落之后，2月台州新房成交明显上扬，记者从台州市房管中心了解到，2月全市新建商品房成交4767件，其中，住宅成交2399套，环比增加89%。

市场成交回暖

2月，全国楼市延续修复行情，重点城市成交强势反弹，市场回升苗头初显。中指研究院数据显示，2月一线城市住宅成交量整体环比涨5.0%，二三线城市住宅成交量环比整体涨幅均超40%。

台州楼市也是如此，进入2月份，春节假期影响逐渐褪去，加之政策端持续释放利好信号，新房市场活跃度上涨，成交回升。不过跟去年同期的交易量相比，仍有一定程度的下滑。

从各区域成交情况来看，温岭市新建商品住宅成交811套，遥遥领先，占据榜首；天台县成交377套，位列第二；临海市成交332套，排名第三。除椒江区外，各县（市、区）均有上涨。

从去年下半年开始看房的吴女士，自今年1月份以来便感受到市场的变化：看房的人多了，无论是新房还是二手房都好卖了。近日，她来到早已看好的市区某楼盘，认购了一套新房。像吴女士这样早有购房计划并在近期付诸行动的购房者不在少数。

不少项目置业顾问也表示，近期楼市的确开启了升温模式，楼盘关注度持续提高，成交也不断放量。

楼盘营销积极

记者走访发现，供需两端表现积极，一方面，客户置业热情提升，成交周期缩短；另一方面，开发商加紧营销，部分项目有涨价动作。

位于中央创新区的某楼盘，在2022年年中入市后，相继推出过限量一口价房源、购房折扣等优惠活动。今年2月，该楼盘却宣布收回优惠折扣。

随着到访量持续增加，楼市氛围向好带动市场信心，像该楼盘一样，不少楼盘发布取消折扣和优惠预告。

不过，各楼盘营销活动依旧丰富，针对妇女节、植树节等节日推出的活动缤纷上演。从楼盘的营销表现来看，尽管市场上喊涨声不断，但是真实的情况是开发商一边喊涨一边积极营销，更多的还是想提升成交量。

数据显示，无论是网签表现还是实际成交量，目前台州新房市场行情仍不及去年同期水平，说明部分购房者依旧持观望态度。另一方面，虽然部分热门楼盘酝酿涨价，但一些项目销售依旧“不温不火”，购房者还是看重性价比高的房源。

业内人士表示，成交量的快速增加，更多地与春节假期、政策松动、疫情防控政策变化导致的需求集中释放有关，与历史数据对比，成交规模并未恢复。目前，仍有很多楼盘还在以各种优惠促销活动吸引客户。