台传媒记者陈赛娇

日前，记者从台州市房管中心了解到，一季度，全市新建商品房共成交14531件，其中，住宅成交6734套，同比下降近三成。虽然成交量不及去年，不过成交走势呈上扬态势。

土地方面，据统计，一季度全市有30宗地块成功出让（不包含工业用地），成交总金额约96.4亿元。

新房市场稳步上扬

今年一季度，随着经济整体企稳回升，全市商品房成交量止跌回升，房地产市场趋稳回暖。

从每月成交来看，1月份疫情防控政策放开，不少市民“阳”了，加上春节假期因素影响，成交量比较低，全市新建商品住宅仅成交1272套；2月份，楼市利好政策继续释放，楼市交易回暖，成交2399套；3月迎来“金三”旺季，市场热度稳步上扬，成交3063套。

分区域来看，2023年一季度新建商品房成交量排名前三的分别为：椒江区2905件，温岭市2334件，临海市1861件。新建商品住宅成交量排名前三的分别为：温岭市2017套；天台县891套；椒江区843套。

总的来说，一季度台州的新房市场呈现1月冷淡开局，2月复苏明显，3月持续回暖。不少业内人士认为，在经济逐步复苏、行业利好政策持续输出的共同作用下，去年被压抑的部分刚需及改善性购房需求得以释放，一季度楼市进入复苏通道。

土拍热度逐渐提升

再来看土地市场，楼市成交向好，热度也传导到土拍市场，部分开发商积极补货。

3月份，台州土地市场热度明显提升，据统计，全市有10宗土地成交，成交总金额为51.4988亿元。

一季度成交地块中，成交金额最高的是，3月27日出让的台州市疏港大道以东、东海大道北侧地块商住出让项目，地块由4个子地块组成，浙江唐颂集团有限公司、方远房地产集团有限公司以19.72亿元拍下，将建设安置住宅、商业综合体、“九大场景”服务设施等，意味着椒江城东商业配套再升级。

此外，较受关注的还有3月29日出让的台州市椒江区葭沚街道中山西路以北、富强河以西JJZ020-0305商住地块（原青啤地块），位于热门板块一江两岸的江岸尚城区块，方远以15.01亿元拍下，成交楼面价8934元/平方米(未考虑配建回购等因素)。

1月11日出让的椒江区白云街道一江山大道以南、经中南路以西住宅地块，椒江心海地产开发有限公司(国资房企)以13.32亿元拍下，成交楼面价约8152元/平方米(未考虑配建回购等因素)。该地块属于台州中央创新区板块，周边有在建的心海绿廊，还有杨帆·森然府、杨帆·梧桐府、众安·未来社区等新项目。

2月10日出让的临海市临海大道北侧、河阳路西侧商住地块，浙江永强朗成房地产有限公司以底价10.4亿元拍下，楼面价8049元/平方米(未考虑配建回购等因素)。地块位于临海热门的置业板块——大洋板块，周边配套齐全，不少新盘在此集结。

纵观一季度台州土拍市场，一季度拿地的房企多为实力雄厚的国企和本土民企，地块以底价成交居多，流拍率下降。业内表示，随着需求持续复苏，楼市去化提速，土地市场走势稳中有升。