台传媒记者盛鸥鸥文/摄
一江山大道以北、学院路以西JJZ180-0403地块，8.47亿元；开发大道以南、规划二路以东JJZ180-0302地块，9.64亿元——半个月之内连续高溢价拍出两大地块，最近，位于台州市商贸核心区的心海社区，再次用实力证明其火热程度。
“心海社区作为全省首批试点，属于改造更新型未来社区，项目位于心海绿廊核心景观带和中心大道城市发展轴交会处这一城市核心区位，区域交通便捷，生态底蕴深厚，民生配套齐全，教育资源集聚。”台州市商贸核心区开发建设投资集团有限公司负责人说，这些显著优势，得到了大家的认可。
随着前段时间主体结构全面封顶，心海未来社区TOD及邻里中心项目已进入全面装修施工阶段。自开工以来一直备受关注，它为什么“吸睛”又“吸金”？沿着学院路与开发大道交会口往南走，就能找到答案——如火如荼的建设热潮荡漾心海的同时，蕴藏其中的未来之感也呼之欲出。
以“和合之树”推动万物互联
在林立的高楼间，有3幢低层建筑正在进行室内装修和外墙幕墙铝板干挂施工。这是心海社区的邻里中心，也是该社区的最大亮点。
“邻里中心将重点打造社区服务中心、康养中心、青创运动中心、净菜市场、党群服务中心、卫生服务中心等功能齐全的居住配套功能服务设施。”该公司负责人说，社区居民从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的大部分需求，都可以在这里解决。
作为共同富裕现代化基本单元，未来社区建设就是要满足居民对美好生活的憧憬。在心海社区，一棵“和合树”的特色架构，正依托和合文化打造“邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理”九大未来场景，共建融合、高效、文明、便捷的幸福之城。
心海未来社区项目负责人何炽晨告诉记者，该理念是以社区南侧的心海公园为根系，以有形的和合连廊和无形的大运营与数字化为枝干，以点状场景分布为树叶，充分利用北侧轨道交通、南侧天然景观特有资源，将各地块建筑空间、场景服务串联起来，形成心海社区和合文化IP。“从空中俯瞰，邻里中心就像挂在树上的3片叶子。”
资源共享、万物互联，也将推动社区居民的参与感、获得感显著提升。“通过整合集成心海数字驾驶舱等数字化应用，推动实现治理端、运营端、居民端联动，让大家足不出户就能便利享受配套公共服务。”该公司负责人说，同时创建共富样板积分体系，实现购物和购买服务的积分累计、兑换等功能，鼓励居民更加积极地参与小区自治管理。
据悉，目前，心海社区驾驶舱八大场景和治理端、运营端、居民端已上线，实现浙里办、微信小程序等应用功能56项。其中，“住这儿”小程序上线积分系统1.0版本，初步构建社区邻里信用系统；已成立4个俱乐部，在上徐、董家洋开展“我为社区做实事”系列公益活动11场，小程序共计使用6000余人次。
以集中供能实现四季恒温
在心海未来社区项目的地下空间，被喻为集中供能“动力源”的能源站房，已基本完成设备安装工程。未来，社区居民向往的低碳宜居生活体验，就靠这组联合能源系统来实现。
据悉，投资4160万元、总供能建筑面积为14.57万平方米的椒江心海社区集中供能项目，是浙江省首个未来社区低碳场景综合供能项目，并于2022年7月获评全国“综合智慧能源优秀示范项目”。
“项目采用‘地源热泵+热源塔热泵+冰蓄能’的可再生能源系统，以水作为集中供能的传输介质，无制冷剂和氟利昂，更加安全环保。”台州市心海能源科技有限公司董事长徐志钢说，之后通过管网输送到末端用户，实现夏季制冷、冬季制热。
冰蓄能技术是利用夜间低价电制冰蓄冷将冷量储存起来，白天用电高峰时溶水，与冷冻机组共同供冷；热源塔热泵是以极少的电能，吸收空气中大量的低温热能，通过压缩机的压缩变为高温热能；地源热泵系统是从常温土壤或地表水（地下水）进行热交换。
对小区和居民来说，集中供能有哪些优势？对此，徐志钢表示，小区无需建造设备平台，也不再有空调散热产生的城市热岛效应。住户无需购买空调，节省设备费用，同时恒温恒湿、供热均匀的特点让体感舒适度更高。
“通过在住宅内加装智能控制系统，住户可以在已接入社区系统的手机APP上开启或关闭户内供能。同时，结合户外用能表收集的户内用能数据，出台保底消费模式，激发住户的节能积极性，实现住户主动节能的目标。”徐志钢说，这也是集中供能的另一大亮点。
据悉，心海社区集中供能项目建成后，相比家庭中央空调系统，每年可节约标煤903.48吨，减排二氧化碳2203.59吨，减排二氧化硫14.91吨，减少氮氧化物排放14.09吨，减少粉尘排放8.67吨。
从心出发让未来可感可及
不少人选择在心海社区安家，除了民生配套齐全外，教育资源也是很重要的考量。
位于心海社区西南角的心海育才小学，办学规模48班，计划今年9月投用。目前，室内装饰部分正在扫尾，市政配套项目正在施工中。
位于邻里中心旁的心海幼儿园，将开设18个班级和3个托育班。目前，桩基工程和围护桩工程已经完工，正在进行承台砌筑和底板施工。
沿着学院路继续往南走，与一江山大道交汇口的东北角，担当着创新创业“引擎”之职的双创中心（人才公寓），正在进行室内装修和幕墙施工。
这里将引入一站式全周期创新创业人才服务中心，设立人才绿色通道，开展代办服务，为入驻企业和人才提供全链服务体系。
与双创中心一路之隔的南侧，白墙黑瓦的新中式建筑和江南传统造园手法，绘就以白墙为画布、绿植假山作景、廊子当镜框的山水画卷。这是心海城市共享空间北区暨台州中华美食一条街项目所在地。
据悉，该项目13.58万平方米的总建筑面积之上，将形成以雅—品质宴请街区、乐—中华美食街区、潮—文化商业街区、动—24小时游乐街区、文—文艺休闲街区组成的五大街区。目前，主体结构基本完成，计划年底开街运营。
若将目光放得更远，将收获更多惊喜。在台州市商贸核心区“一心一廊三轴”的发展架构中，沿中心大道的城市发展轴上汇聚了台州设计小镇、台州心海数贸港等“网红项目”。
对标“北上广深”，目标“5年3亿”——台州设计小镇项目将聚焦工业设计、科技创新、数字经济、人才孵化等领域，通过外引内联，打造面向全市、辐射浙江的创新设计高地。目前，小镇已引进4家国内一流的设计企业。
位于银泰城西侧的台州心海数贸港项目，已顺利通过竣工验收，进入招商入驻阶段。据悉，截至目前，已完成34家企业意向入驻签约，意向入驻签约建筑面积约1.8万平方米，意向出租率约70%。
越来越多的元素在心海集结，让生活充满期待，让未来触手可及。
