本报讯（记者朱玲巧）“昨天我们刚分配了裙房，村民们都高兴得很，现在发愁的是该怎么把裙房利用好。”4月2日，在路桥桐屿街道，一场关于裙房利用的专题协商会议正在热烈进行，后洋金村党支部书记陶基雄倾诉了当前的烦恼。

随着城市化进程推进，位于飞龙湖畔的后洋金村正面临着前所未有的发展机遇，但同时也遭遇了如何利用和分配空置裙房，增加村民和村集体经济收入的难题。桐屿街道政协履职小组与路北街道政协履职小组携手，共同商讨解决方案。

在后洋金村和路北的升谷寺村，裙房闲置率较高的问题尤为突出。这些空置的裙房和集中式商铺，由于地理位置不佳、房屋结构不合理、租金过高、权属不明确等多重因素，导致了资源浪费，严重制约了村庄经济发展。

针对这一问题，委员们积极发言，各抒己见。他们普遍认为，明确产权、制定合理的裙房处置方案是解决问题的关键。有委员提出，可以通过调整集中式商铺裙房的安置位置，实行村集体联建方式统一招租、统一运营，以提高裙房利用率。这样不仅能增加村民收入，还能推动村庄整体经济发展。

路北街道委员以祥生悦宾府小区裙房安置为例，分享了他们的经验和教训。该小区的裙房为两层式商业用房，无法隔成单间。他们正探索如何将这种类型的裙房打造成小型嵌入式“邻里中心”，为村民提供吃饭、买菜、理发、娱乐等民生服务。这样不仅能提高裙房的利用率，还能满足村民日常生活需求，实现双赢。

在专题协商会议中，两街道的代表们还从规划层面入手，提出了许多具有前瞻性的建议。他们认为，通过科学合理地规划，明确裙房的功能定位和使用要求，可以避免盲目建设和无序利用。同时，注重裙房与周边环境的协调融合，实现城市空间的有机统一，也是推动村庄经济发展的重要途径。

除此之外，也有委员提出，村民可以以入股的形式成立一个集体性质的公司，负责集中式商铺统一出租、经营和管理，这样既能确保村民的收益公平稳定，又能实现资源的最大化利用。

此外，委员们还建议通过政策引导和市场机制相结合的方式，鼓励企业和个人对裙房进行多元化利用。例如，将裙房改造为产业园、餐饮一条街等，这些措施不仅可以提高裙房的利用率，还能为村庄带来更多经济收益和发展机遇。