地下停车场潮湿易滑、电梯故障频发、楼栋间露天“下雨”……近日，温岭市箬横镇广瑞沁园小区的业主拨打本报帮帮团热线88516110反映，小区交付才一年多，各种问题却接踵而至，居民住着很糟心。

地下停车场“湿哒哒”，路面易滑

广瑞沁园小区交付于2023年初，目前暂未成立业委会。业主林先生介绍，随着业主陆续入住，各种问题相继显现，最严重的当属地下停车场成“水帘洞”问题。

“小区地下停车场非常潮湿，顶上还在滴水，导致墙面脱落、车子打滑，好几位业主还曾摔倒。”林先生称，交房不久，地下停车场的潮湿问题就已经影响到防火门，致使木门腐烂。

聊到地下停车场潮湿问题，现场的业主都忍不住抱怨。“梅雨季节时，停车场地面都有积水。风机房的水还隔着门溢出来，这几天连续晴天后，风机房仍有积水，机器容易坏不说，还怕漏电。”

一到夏天，哪怕晴天，地下停车场都很潮湿，业主猜测可能和地下停车场设计有关。林先生说，“地下停车场进出口南北相通，导致地下停车场潮湿。”

业主认为，房屋已建好改变停车场结构困难，但可以另寻他法解决。“我们只想改善潮湿问题，停车场增加除湿机就会好很多。”

7月9日，记者跟随业主来到小区地下停车场，地面潮湿且易滑，顶上还挂着一串串小水珠，时不时往下滴，小心翼翼地踱步到风机房，里面积水最深处仍到脚背，而在摆放除湿机的区域附近，相对较干燥。

新小区“毛病”多，业主群里大吐槽

除了地下停车场，地面楼栋之间的位置也是易滑点。“单元楼栋间有露天空隙，一些业主还在墙面上装了空调，下雨天或者开空调时就会往下滴水，地面上都是水，也很容易滑倒。”林先生称，交房时，销售人员同意在此安装雨棚，但换了主管后，又说要重新上报公司。

在小区所有“病症”中，业主江先生最关心的是小区电梯故障频发。“电梯关系到我们人身安全，还经常坏。电梯楼层按键失灵、电梯时常卡住，还发生过好几次困人事件。”江先生说，有业主乘坐电梯时，直接从7楼“掉到”4楼，他想想都觉得害怕。

记者在现场并未遇到电梯下坠或其他故障，不过，在业主群里，有不少业主曾反映过花样百出的电梯问题。

当天，在场的业主还反映了不少小区其他问题。

“小区消防门因为地基沉降，导致错位合不拢。”

“枯树、灌木死株未补种，草坪稀疏杂草多。”

“部分外墙已出现鼓包，墙面有裂痕脱落。”

……

新小区“毛病”多，业主住着糟心，他们希望这些问题都可以得到妥善解决。

物业：努力去潮去湿，电梯故障主因是由装修引发

小区地下停车场潮湿是何“病因”？记者采访了小区物业经理刘先生。据了解，广瑞沁园小区共有5栋楼，16部电梯，商铺和住宅共有330户。

刘经理称，地下停车场潮湿主要发生在6到8月。“这三个月本来就是潮湿天气，加上温差大，热气进入地下停车场后形成水珠，造成潮气大。放了除湿机后，不容易形成积水，但潮湿问题依旧存在。”

为了改善潮湿问题，物业也在努力。“我们租了两台大型除湿机，也在地下停车场出入口安装了风幕机，并安排工作人员增加拖地次数。但拖过以后，过了十几分钟，潮气又会返上来。”

针对业主反映的电梯问题，刘经理解释道，小区目前入住大概有60户，正在装修的有一百来户，处于装修高峰期。“在装修期间，电梯会出现超载、卡住、垃圾进入缝隙停运等故障，维保人员维修后就没有问题了。在装修减少的情况下，故障可能会少些。”

刘经理介绍，业主向物业反映问题较多的，除了地下室潮湿、电梯问题外，还有地基沉降、绿化等问题。“我们物业是管理公司，负责维保，像是增加、购买等，需要业主出钱。”

开发商：保修期内，该维修的地方总包会维修，其他问题将先上报

小区的诸多“毛病”能治吗？随后，记者也联系了温岭广瑞房地产开发有限公司的相关工作人员俞先生，他表示，保修期内，该维修的地方，总包都会进行维修。

“房屋已经验收完成交付，公共部分也已经交给物业，维修问题我们会处理，而购买除湿机等，应该由物业处理。”俞先生说，地下停车场潮湿主要是天气原因，而业主在购买房屋时，他们没有承诺要配备除湿机。

俞先生称，小区电梯检测都是合格的。“我问了工程部，可能由于电梯缝隙掉落脏东西，所以会经常关不上。业主搬东西注意一点，物业打扫时仔细些就可以了。”

至于业主所说的雨棚，俞先生说他们并没有答应安装。“雨棚不在图纸范围内，我们不可能去增加、改变房屋的外观。当时是物业发起业主投票，想要增加雨棚，由于同意业主百分比没达到，所以也就没再提。”

俞先生表示，业主有这些诉求，他会向领导汇报。

昨日，记者也将了解的情况反馈到温岭市住房和城乡建设局，工作人员告诉记者，后续会持续关注跟进。

小区诸多“毛病”能解决吗？本报将持续关注。

记者 项弋凌 文/图