首先是考察楼盘是否具备销售条件，比如是否取得了五证，其中最重要的就是预售许可证，不具备《商品房预售许可证》的房屋不能在房产登记大厅办理任何手续，无法保障购房者的权益。其次，对小区内环境与周边配套进行考察，此项考察的内容主要包括小区绿化、楼间距以及周边交通、教育、商城配套措施；第三，购房者应了解未来的物业管理公司、服务的标准是什么；同时也应该问清楚今后房屋使用管理维修的具体制度和物业管理收费等问题。最后考察施工。在购房前，一定要到楼盘施工现场实地考察一下楼盘所在内的施工情况以及进度。王晓云/整理