本报记者周丽丽

2020年12月28日，备受椒江、路桥、温岭人民关注的路泽太高架快速路终于通车了！

这条路通车后，台州市区到温岭的时空距离缩短，“三区两市”协同发展翻开新的篇章。而对于台州的部分楼市来说，路泽太高架的开通也带来不少“红利”。

市区融合重要之地更受青睐

此前，温岭开往椒江需要1个多小时，现在通过路泽太高架，最快仅15分钟车程。对于不少房产项目来说，这意味着市区会迎来一批新的买房群体。

不知道是不是路泽太高架带来的好消息，路泽太高架开通次日，椒江洪家街道中心大道以东JHJ060-0102纯住宅地块以高溢价成功出让，数十家房企积极抢地，激战近3个小时，竞价189轮，最终被方远（方远房地产集团有限公司）斩获，成交价78400万元，楼面价6997元/平方米(未考虑配建、返还等因素)，溢价34.9%，无偿返还住宅建筑面积27150平方米。

据悉，该块土地拍卖当场，台州本土龙头房企几乎齐聚，更不乏多个全国知名开发商参拍。

随后，台州市商贸核心区几个楼盘项目也迎来热销。从各房产销售中心的数据来看，无论是靠近中心大道的未来悦，还是临近开发大道的天空院子、心海上城等项目的销售业绩都十分抢眼。

“在二手市场上，一些靠近路泽太高架的楼盘销售热度也在提升。”台州居家房产中介经纪梁先生说，最近像冠郡名苑、三水润园等楼盘在二手市场的销售相当不错，“这些楼盘就在高架出口端不远处，可能是受路泽太高架开通的影响，买的群体较前期多出不少。”

从这些反映不难看出，作为市区融合的重要之地，台州市商贸核心区在路泽太高架开通之后，更受到开发商和购房者的青睐。

未来城际间购房人群界限或不再明显

据不完全统计，在台州市区上班的温岭人和玉环人将近20多万，而在温岭、玉环上班的台州市区居民将近10万。路泽太高架的开通，意味着他们的出行往来都将按下“快捷键”。

其实，迈入“十三五”时，我市就定下目标：全力打造主城区之间15分钟，至临海、温岭两个副中心城市30分钟，至其他各县60分钟通达的“136”市域公路交通圈，形成“内外畅通、经济高效”的都市区交通基础保障。

可以说，路泽太高架是台州市委市政府顺应新型城镇化、统筹“三区两市”协同发展作出的重大战略决策项目。

随着城际融合的不断推进，或许可以看出，未来城际间购房的人群界限不再如此明显。

“现在，我们一幢楼112户业主，有20多户是来自温岭的购房者。”陶先生在台州市商贸核心区买下的楼盘刚收房不久，他介绍，很多人看重未来轻轨以及路泽太高架等交通圈的形成，才有跨城际买房的想法。

2020年底路泽太高架通车，S1轻轨的开通时限也离我们越来越近。随之老百姓出行方式、理念都将产生极大的改变，台州市区的集聚度和辐射力也将随之发生变化。或许，如今跨城际置业才刚露出一角，未来人们买房不再局限几公里的区别。