本报记者龙 楠/文 李昌正/摄

连日来，在椒江区葭沚老街改造一期项目现场，工人们正忙着做扫尾工作，完成最后的景观绿化工程。

眼看着葭沚老街日日换新颜，原住海晨新村的小潘很兴奋：“父母都上了年纪，在老房子里爬上爬下很吃力。征迁后能住上带电梯的房子，方便老人出行，真是太好了！”

自台州“一江两岸”二期征迁启动以来，我市采用“拆建结合、加速安置”的统筹方法，实现了“拆”与“建”无缝对接，为台州城市的有机更新探索了新模式，并积累了经验——

优化居住空间

走进椒江宝龙北区块，葭沚水城指挥部征迁一组组长褚刚成了“大红人”，五十步一停，百步一顿足，村民拉着他，有问不完的问题。

“什么时候拆啊？”“我这边拆得到吗？”“我家什么时候丈量？”……对于美好的未来生活，老百姓憧憬满满，把所有期盼都写在了脸上。

“太高兴了，太高兴了，总算盼来了征迁！”家住葭沚下街的黄菊连手里拿着征迁协议书，高兴地说。

黄菊连和黄道友是代父母来签约的，“老父亲听说家里房子征迁了，还分到了过渡房，天天吵着要来住。”

去年4月以来，椒江各机关、街道、村居干部倒排时间节点、细化责任分工，分片分组入户攻坚征迁，现场“问诊”。截至今年2月22日，一江两岸二期征迁共签约民房1326户，签约企业226家，国有民房签约率达88%。

2月2日，葭沚水城桥东安置区块各主楼房间的户内空间、防水工程质量、门窗安装质量、墙饰面工程等验收结果符合要求，棚户区改造工程正式完成分户验收。

“安置房是老百姓最关心的问题，他们怕安置质量问题、安置位置问题。在以民优先的考虑下，我们采取‘代建+设计’的模式。”椒江区一江两岸办负责人说，该模式通过引进绿城房地产集团作为代建单位，在绿化配置等方面均达到同商品房一样的标准，让老百姓住得放心。

集聚高端要素

1月15日下午，葭沚三山区块彤升煤场内煤场堆料、生产设备已清运完毕，13个砂石堆场也全部关停，大型挖机、车辆来来往往，正在进行场地填渣。

1月6日至15日，该区块共清运煤炭8万吨、砂石10万吨，拆除管理用房21处，拆除围挡隔离1000余米，填平堆场3600余平方米。

5个月的整治行动，让江岸尚城砂场正式退出了历史舞台，为尚城开发建设扫清障碍，为椒江南岸滨江公共空间先行段建设腾挪出了空间。 （下转第二版）

（上接第一版）日前，杭绍台生态绿廊公园启动建设，为我市主城区生态环境建设稳步推进，丰富了内涵。

通过拆迁、整治，为台州一江两岸的发展，腾挪出了新的空间，高密度投资的城市新要素随之而来——

去年，葭沚水城文化商业街区地块成功引进宝龙集团，城西金融大厦“花落”宁波银行；江岸尚城招引绿地、保利、碧桂园等企业参与开发；滨江总部集聚区吸引了万科、富力等一批国内知名企业……

眼下，斥资30亿元、商业面积12万平方米的宝龙商业综合体完成封顶，预计今年四季度迎来首秀。

依托葭沚老街和宝龙城市综合体，一个集历史传承、文化体验、商业购物和特色居住为一体的新超级商圈初见雏形。

留住老城味道

随着葭沚老街示范段启动古建修缮，南广场一期文昌阁亮灯，台州第一个党组织纪念馆开馆，人们记忆中的那条老街，正在悄然发生着改变——

如今，走在老街一期示范段，老砖瓦、老屋檐、老门墩……每一处精心雕刻的小细节都足以看出修缮的用心，完工的40栋建筑各有各的精巧典雅，或雕梁画栋，或青砖灰瓦，形状迥异，既现代又传统。

“葭沚地处海滨，以渔民居多，故在老屋建筑上保留了很多跟渔相关的元素，比如屋脊两头翘起犹如一艘渔船。”椒江区市政公司总经理李灵勇告诉记者，在修缮过程中，屋脊这一渔文化特色很好地保留了下来。

据悉，老街一期工程主要分成历史建筑修缮、迁建和新建仿古建筑三类工程，其中约有1/3的古建筑以修缮为主。“原来老房子不拆，虽然很旧了，但通过古建筑工艺，把它们恢复起来；还有2/3的古建筑因为年代太久远，房子很多不存在了，只能做一些技术性恢复。”李灵勇说。

“修旧如旧”，既留住了浓浓乡愁，又开启了台州城市发展的新气象！

日前，在椒江北岸，经过17个月的修复工程，章安老街（回浦段）修缮施工也已经通过验收，引入台州各地的非遗项目，以崭新的面貌迎接各方来客，打开了北岸开发的大门。