本报记者周丽丽

4月23日，椒江区洪家街道心海路以南、台州大道以东地块，由台州国际博览中心有限公司以4.3亿元竞得。

该地块总用地面积319.411亩，涵盖了商业、办公、酒店、文化设施等多功能定位，位于台州银泰城西侧，临近心海金源。

它的成功出让，是否意味着近在咫尺的台州银泰城周边要红火起来？

自2016年年底开业以来，台州银泰城并没有如设想的那样红火，即使经过一段时间的改造，短时间引来一波人潮，但并不能持久。

这个总建筑面积及配套面积40万平方米的商业综合体，究竟何时才能迎来真正的春天呢？

从人流量看，这个位置目前还处于发展阶段。台州银泰城周边规划和新盘正在逐步打造中，目前像山海望府、万科城等楼盘仍在建设，交付估计要等两到三年，而银泰城住宅、心海金源、三水润园一期等已交付的楼盘，因为受周边配套影响，目前入住率不高，并不像万达广场那样拥有周边众多的成熟居民区作为稳定客流。

再从周边的配置、环境、商业氛围来看，台州银泰城也是可圈可点。

台州银泰城位于商贸核心区中心位置，是连接椒江和路桥之间的重要纽带，未来将填补洪家周边的商业空白。

从规划看，我市十分重视这个区块的发展，心海绿廊、市域铁路S1线站点都围绕其中。

特别是S1线银泰城站点的开通，对于该区块以后的客流带动有推动作用，然而这项工程并不是短期就能完成。

坐落于椒江区中心大道西侧、洪家北环线南侧的台州银泰城，由于北不靠椒江，南不靠路桥，加上路桥人会选择中盛，椒江人则选择青悦城、万华城等地消费，使得银泰城在中心大道上有些“形单影只”。

从目前椒江城区的楼盘价格来说，台州市银泰城以南的楼盘价格差不多在2万元每平方米，而其周边二手房价格则会少三四千元每平方米。

从城市融合的趋势来看，台州银泰城迎来春天或许只是时间问题。

位于台州体量最大的市区生态景观——“心海绿廊”C位，市域铁路S1线通车指日可待。随着台州国际博览中心地块成功出让，台州银泰城周边的城市界面迅速升级，现代化观感呼之欲出。

这些年来，人们围绕台州银泰城的讨论不断，有人说它已经“凉了”，也有人说“瘦死的骆驼比马大”，银泰城实力雄厚就算放着几年也不怕。

随着城市的快速发展，商圈也会发生变化。或许，用不了多久，台州银泰城周边就成了新兴的城市繁华处呢？