本报记者周丽丽

溢价率392.7%！6月11日，黄岩区东浦社区一地块的土拍吸引不少人关注。台州市黄岩智城开发建设有限公司以16260万元竞得黄岩区东城街道祺祥街北侧、环城东路东侧东浦社区A-01地块，该地块往西隔江对望黄岩江北商务区，往东隔江对望双宝珠区块。

东浦社区为浙江省第二批未来社区试点创建项目，位于台州市黄岩区主城区的核心地带。随着东浦未来社区建设推进，黄岩永宁江沿线资源迎来进一步开发，江北商务区的繁华打开了向东延伸的空间，有望形成绵延的崭新城市界面。

东有九峰山、西有高速公路、北有永宁江阻碍……多年来，很多人认为黄岩的发展似乎被限制于这一个圈里。而纵观近年黄岩楼市的发展，大有破茧成蝶的趋势。

黄岩南面，委羽山区块发展已经初具规模。去年，委羽山区块楼盘——中粮·瑞府的三开三罄，推盘节奏以及去化速度相当快速。

黄岩的西面发展，主要集中在新前新区。八九年前，绿城已率先布局此地。2012年，绿城集团联合台州当地企业，组团豪掷66.8亿元一举斩获新前城市新区5幅国有建设用地，面积总计约128.6万平方米，让该区块“一夜爆红”。这个区块的楼盘价格也从一万四五每平方米一路向“2”字头奔去。原本，黄岩人觉得越过西面的高速公路就是乡下了，而如今，面对林立的高楼以及医疗、教育等资源，黄岩人的置业观念已经改变。

在黄岩东北部区块，吾悦广场拉动了永宁江北岸的崛起。

如今，东浦社区的进展更奠定了黄岩楼市东部发展节奏。

纵观黄岩楼市，多年前，城关独大的局面已经被打破，楼市已经四面开花。九峰山已经挡不住其向东南发展的趋势，永宁河阻止不了其向北的跨越，自南向北的高速公路也阻碍不了西面的延展。