本报记者周丽丽

8月12日，临海市邵家渡街道临邵路北侧的21-1商住地块成功出让。经过175轮大战，由光大（临海湖光信息咨询有限公司）竞得，成交价15.1亿元，成交楼面价11377元/平方米(未考虑配建返还等因素)，溢价29.8%，无偿返还住宅建筑面积5400平方米。

该地块位于在建的“熊出没”文旅小镇旁，区位优势明显。地块形状规整利于开发，出让面积约124亩，地上计容建面最大132725平方米，体量不小。容积率>1.0且≤1.6，部分建筑限高20米、35米、45米，预计未来将打造低层、多层、小高层组合的高端改善楼盘。

据了解，除伟星、光大、朗成这些台州本地知名房企外，外来品牌房企碧桂园也参与了此次拍卖。地块拍至封顶毫不意外，可见房企对临海市场的看好。

邵家渡街道位于临海市东城区，南临灵江，东濒牛头山水库，靠近临海客运中心，距甬台温高速公路大田道口仅5公里，交通便利，但城市界面尚未成熟。在建的“熊出没”小镇入驻之后，这两年，邵家渡楼市发展速度明显快了起来。

“熊出没”文旅小镇项目总用地3000多亩，总投资100多亿元。一期主题公园占地300多亩，投资20多亿元。项目是临海市加快中心城区东扩步伐，推动文化旅游产业裂变发展的重点工程。

据了解，目前临海大洋、大田、邵家渡在售待售楼盘不多，待售楼盘有伟星·星悦城、伟星·云庐，在售楼盘主力为朗成·星空花园、祥生·云境、中梁万星·海悦府等。

业内人士表示，向东发展是临海楼市的一大趋势，目前虽然邵家渡一些学校、医疗等资源薄弱些，但是随着相邻的大洋板块等外溢效应，邵家渡楼市也迅速崛起，再加上“熊出没”小镇项目的不断推进，邵家渡将不再是价格“洼地”。