本报记者周丽丽文/摄

9月4日傍晚，刚刚建成开放的椒江区闸口公园又迎来了一批批前来休憩游玩的市民。该公园以永宁河旧闸房为核心，将水利和景观设施结合，形成标志性的公共服务驿站和观景平台，成为眼下台州市区新晋的网红打卡点。与此同时，周边楼房也成为很多人关注的对象。

以前的人们只注重住宅面积的大小，如今，都市人对住宅的生态环境品质要求更高，公园旁边的住宅，无疑成为了不少人“诗意栖居”之选。有心人可以发现，这些年，公园旁的房子日益受到欢迎。未来，公园房会成为台州楼市新宠吗？

这些年，台州城市建设不断深入。尤其是2016年，我市全面推动“全域景区化”，大力推进城市美化，统筹山海林田湖，统筹街区、绿地、绿道、公园、水利设施、城市人文山水等资源，一些公园的建设也带动了周边一批高端楼盘的崛起。

说到公园房，目前最令人印象深刻的是台州中央商务区第一高楼附近的房子，无论是天盛中心，还是方远天合府，都是当年现象级的存在。

早在2018年，椒江房价绝大多数还在2万元/平方米以下的时候，天盛中心便以3万元/平方米的价格鹤立鸡群。2019年，中央商务区天盛中心南侧地块，经过364轮竞拍，最终由方远以总价10.8亿元竞得，成交楼面价24011元/平方米，溢价106.11%，创下台州市宅地楼面价新高。近些年，台州房价有所上涨，但是再怎么涨，也没有突破过以上这个现象级的行情。

这个高价背后，绝大部分原因，是其住宅置身于和合公园里，公园成为项目的“后花园”。

最近比较热门的公园区块，得数飞龙湖区块。飞龙湖区块环山而建，网友亲切地称之为“台州版西湖”。眼下，围绕飞龙湖，一条总长约10公里的环湖绿道正在建设，串联起台州植物园。在土地市场，该地块也迎来激烈的竞拍。近期推出的飞龙湖住宅地块，经过超7个小时287轮竞价，最终成交价为15.92亿元，成交楼面价更是达到15346元/平方米，甚至引发了温岭、临海等地网友的热烈关注。

在路桥，受公园影响明显的区块是路桥中央山公园板块。近三年来，靠近路桥中央山公园楼盘，涨幅不断。今年5月12日,中央山板块内樱花路以北、龙栖路以东地块出让，24家楼企报名，最终经过295轮竞价，由方远和朗成以11亿元成功拿下，溢价率达到35%。各大房企的争抢之下，也反映出开发商对于优质人居地块的看重。

未来，随着海城公园、月湖公园、云湖公园等开放投用，公园概念的楼盘将会更多。对于购房者来说，既能靠近城市“绿肺”，又不能离市区太远，才是理想住所。而且，公园不仅仅是绿地概念，细细观察，台州每一个大型公园附近都渐渐形成了一定规模的核心商圈。

那么，作为城市的稀缺资源，能够近距离接触自然的公园房源，会不会成为台州楼市未来的新宠呢？我们也将持续关注。