本报记者周丽丽

5月20日，台州市自然资源和规划局发布了椒江区洪家街道海州街以东、汇丰路以南地块和椒江区洪家街道海州街以东、规划道路一以南地块出让公告。

两宗地块位于台州市商贸核心区后洋王开发区块，总出让面积199.116亩。地块靠近置信江南里，周边有台州银泰城、台州国际博览中心（在建）、市域铁路S1线（在建）、镇海中学台州分校、内环快速路等。附近新建住宅小区众多，居住氛围浓厚，大批公共、教育、商业等配套设施加速完善，发展潜力巨大，是台州市区目前备受关注的城市发展板块。

200亩是什么概念，它大概是45个足球场的面积。折合成平方米进行计算，就是133333.33平方米，如果每套房子的面积都是100平方米，那这个小区就有1200套房子，可以容纳的居住人数是非常多的。这应该是商贸核心区中心腹地出让面积较大的两块地。

从地图上看，该地块处于市商贸核心区的南面，距离路桥只有几公里。这些年，市商贸核心区不断扩容。北面从万达周边的楼市开始发展，南面从路桥的海城路周边开始发展。三五年间，人们可以看到南面的楼市和北面的项目交接点越来越近。如今，即将开拍的200亩地块虽然地处椒江，但是似乎离路桥繁华处更近。

“前些年，椒江路桥人买房子很有界限，如今这种界限渐渐消失了。”不少中介反映，市商贸核心区的发展，模糊了椒江和路桥房源的信息。“一开始，很多路桥人会青睐靠近商贸核心南面的房子，而椒江人则愿意在北端买房，现在却不同了。”台州贝壳房产中介蒋先生认为，随着楼盘项目的增多，人们开始认同市商贸核心区，置业范围从边缘转向到中心腹地。

从现下这约200亩的地块来看，如果成功出让，这里未来将有上千套的房源产生。试想一下，这个处于路桥和椒江中间地块的房子，椒江人或路桥人置业的比例会是多少呢，又或者这个靠近轻轨的地块，会迎来多少跨城际的购房者。很多答案需要时间。但是，路桥和椒江之间的一体化趋势却不容置疑。

市商贸核心区两端发展尤为突出，这一点从万达商圈的发展以及海城路北面楼盘林立中可见一斑。但是自未来悦等项目热卖，中心腹地的影响力也不容忽视。这或许是椒江路桥日益融合所带来的购买力和影响力。