台传媒记者周丽丽

尽管楼市大环境不如从前，但是总会冒出几匹“黑马”。之前栏目关注的原台州市委党校地块，最近再度成为楼市关注的焦点之一。近日，台州市房管政务网公布了6月销售前十名单，该地块的凤起潮鸣府销售面积登顶。

数据显示，6月份台州全市一手商品房网签共5493套，签约面积为465423.35㎡；签约总价超59亿元，大部分区域商品房签约套数对比5月份明显呈现出上升趋势。

6月份台州市一手新房成交排行榜中，如果按照成交套数, 原本应该是玉环市金玉上城，其成交套数为104套。不过，由于凤起潮鸣府在售户型为建筑面积约176-398㎡精装大平层，最终以67套17639.74㎡的面积总量跻身第一。

根据台州透明售房网数据显示，凤起潮鸣楼盘项目价格约在4万元/平方米，其中10号楼的价格尤甚，绝大多数价格超5万元/平方米，按照398平方米的建筑面积算，其中几套总价达2000多万元。这一平方米超5万元的房价，近几年只在天合府、温岭第一高楼旁温岭中心出现过，堪称台州顶豪“风向标”。

试想一下，一个月内有67户超千万的准业主选择原市委党校地块，就知道稀缺板块的大平层在台州的受欢迎程度。其实，3月28日首开后，绿城·凤起潮鸣在短短几个月时间里，就荣登台州主城区半年度成交套数、成交面积以及成交金额的三冠王。

“其实这种现象也并不是没有出现过。”台州房金眼房产中介潘雄伟表示，尽管房产市场大环境平淡，但是小区域还是有热点。比如，台州部分人群对于稀缺大平层的追捧。这也不仅仅出现在凤起潮鸣府这个项目。之前的天空院子、晓风映月等盘也接连出现蝉联销售冠军的情况。

“近来，台州别墅等项目相对没有那么受欢迎，而大平层成为有产一族追捧的对象，所以一些稀缺地段的大平层销售业绩都不错。”台州居家房产中介经纪梁先生表示，尽管楼市平淡，但是一些独特的大平层项目目前还是有一定市场，“我们在二手房销售上，一些房子在价格上‘跳水’不少，但是一些特别稀缺的大平层，比如绿城紫薇花园等，下调的价格并不多。”