台传媒记者周丽丽

大环境下，当前土拍市场较为冷清，市区楼市板块变动的消息不多。近期，台州渔都小镇项目的成功出让算是一个热门。

8月28日，椒江区和合大道以北、上港中路以西JJZ010-0205-01地块成功出让，台州市椒江农业发展投资有限公司摘地，成交价13755万元，出让面积62.599亩，土地用途为批发市场和商务金融。该地块为渔都小镇组成部分，地块出让意味着渔都小镇项目即将进入实质性建设阶段。

椒江渔都小镇位于椒江区西部，北临椒江，是一江两岸板块一大规划内容，立足水产市场特色，深度挖掘台州水产独特优势名片，旨在打造台州特色化产业+文旅“双轮驱动”的新地标，拟投资5亿元，建造国际化、高标准、高品位的渔主题产业文旅综合体。

对比市区三大板块的发展情况，近来，台州市商贸核心区以美食文化街区吸引不少人气，高铁新区板块因台州剧院的选址而上热搜。如今，渔都小镇新地标项目成功出让，一江两岸能否在淡市中“逆袭”？

从开发情况来看，一江两岸板块烟火气息日益浓郁。今夏，位于椒江大桥旁的台州·海鲜夜排档已初具规模。在海风和海景的衬托下，台州·海鲜夜排档迎来了每天食客爆满的繁忙景象。

过往，江岸尚城区块是椒江的边缘区域，但是一江两岸开发以来，作为先行板块，江岸尚城加班加点完善基础设施建设，改善了群众出行生活，也为项目落地提供了基础保障。从房产项目来看，江岸尚城区块汇聚了德加公馆、天悦外滩、建发缦云府、尚华苑、学府水岸、悦城水岸等众多高端房产项目。

尽管一江两岸板块的楼市项目没有市商贸核心区那样高节奏发展，但是其基础设施的发展却有目共睹。从闸口公园等系列生态修复工程，到和合大道等路网建设，一江两岸形成了滨江新的活力点，再加上如今的渔都小镇，各项规划设施日趋完善。

截至目前，可以看得出来，除了医疗项目外，2017年至2018年关于江岸尚城区块的定位基本已经落实或正在落实，由此可见，一江两岸江岸尚城区块的承诺兑现能力依然值得期待。

正如一江两岸江岸尚城指挥部所说的那样，“随着核心景观的建成，城市的品位提升，现代高端产业也会纷至沓来”。

如今，楼市平静，但说不定，不久的将来一江两岸板块会迎来一场“逆袭”。