台传媒记者王恩兴 台传媒通讯员项 薇

2个工作日内成功备案，次日顺利进场勘探……近段时间，浙江瓦格智能科技有限公司上下都为新厂区的建设忙碌着。作为一家专业从事工业企业数字化改造服务的企业，近年来，该公司在快速成长的同时，也面临着场地不足所带来的成长烦恼。

路桥由于人多地少，建设空间所剩无几。如何破题？路桥区启动跨乡镇土地综合整治工作，深入开展做地、储备、出让“三个两千亩”行动，在存量空间中寻求发展增量，实现拓展发展空间和推动产城融合双提升。

用地增效与企业安家“双向奔赴”

位于城区的洋张水里区块曾是城市“烂疮疤”，经过拆除、清表、净地等环环“淬炼”，如今蜕变为一类工业用地。

洋张水里区块总面积62亩，根据规划，将37.64亩用于洋张工业用地，其余地块主要作为公共绿地。地块“净地”后，不仅有效改善了区域内居民生活环境，提升区域生态景观环境，更重要的是“唤醒”了城市角落里的“沉睡土地”。

筑巢为引凤。在6月，瓦格智能竞得洋张水里区块其中一块出让面积为13058平方米的地块，未来计划将总部定在这里，新建一栋研发楼、两栋厂房和一栋宿舍楼，并代建双水河沿岸靠近厂区的部分公共绿地。

“瓦格已经在为进场施工做前期准备了，与另外一家落户的企业都将于10月底前正式开工。”路北街道城市管理办公室工作人员洪熙介绍。

伴随产业更迭、市场变迁，一些土地成为低效土地。近年来，路桥区通过腾笼换鸟、二次开发等方式，依法有序推进闲置企业和闲置土地盘活。

上寺前村的工业区有20多年历史，曾是螺洋鞋帽产业较为发达的区块。随着产业发展的更新换代，以粗放发展为主的上寺前工业区产能逐渐弱化，环保、消防隐患层出不穷，改造迫在眉睫。

去年，该区域被纳入“五大攻坚”范围。今年7月份，拆除面积达35000平方米，仅一周后，这个数字就刷新到了40000平方米，并于8月10日完成全部拆除任务。

未来，这片工业区将涅槃蝶变，实现从分散经营到集聚入园的华丽转型，与周边的智慧陆港新区、物流园区等形成产业共振，通过产业升级带动人流聚集，解决周边就业问题，为区域发展赋予新动能。

腾出好地块铺展美好生活新天地

截至目前，中央绿轴区块厂房腾空100%，民房及厂房拆除约80%，这片城市更新区块正向着全面净地进发。

眼下，健身人群最密集之地非公园莫属。而中央绿轴区块锚定台州最大的城市公园——中央山绿轴公园，建成后成为集都市休闲、文化娱乐、行政办公、高端居住于一体的山水型都市休闲活力区，是今年路北街道的重点攻坚项目。

该项目涉及多个村社，需征用土地424亩，腾拆民房105间、厂房36家，涉及路北街道隆湖社区管前片、和兴社区徐翁片拆迁安置23户，项目任务繁重、时间紧迫。

今年以来，绿轴专班牵头街道、村社两级联动，一线“把脉”征迁难题，理出清单各个击破。

和兴社区徐翁片区属于“应拆未拆”的范围，不少征迁村民早几年就已被安置到双水名苑居住，但旧房屋仍未腾空，部分自住，部分租赁。临街的门面房更是被租给商户经营，经营业态复杂，腾拆难度更大。

针对这一情况，路北街道和兴社区党委书记陈云聪主动走村“牵线”，与街道工作专班从租户和户主两方入手，分别做思想工作。他日夜奔波、费尽口舌、逐个突破，终于让一间间门面房渐渐腾出。

为加快推进绿轴公园项目建设进度，路桥区新城开发建设中心将实行分段施工，计划对腾达路以北地块先行开工建设。