台传媒记者周丽丽

10月14日，台州高铁新区东海大道以南、规划道路五以东地块成功出让，出让面积56689平方米（85.034亩）。经过51轮竞价，最终由中建国际投资（杭州）有限公司摘得，成交价53954万元，楼面价约4069元/平方米（未考虑回购等因素），溢价率10.21%。该地块的出让，或拉开台州高铁新区商业项目建设的高潮，带动该区域烟火气息的提升。

该宗地块靠近台州火车站、轻轨S1线、一江山大道、东海大道、市府大道等多条城市重要交通干道。周边更有台州学院、台州大剧院（规划）、璟湖（在建）等配套环绕。

近年来，随着城市发展进度的推进，高铁新区落地/规划多个重点项目。但是细心的人可以发现，高铁新区建立以来，围绕着火车站周边的纯商业布局还未开始，周边除了医院和大剧院等公共设施项目，纯商业消费地块却还处于较空白的状态。

而本次地块项目不仅有住宅项目，且有很大部分商业项目布局。

根据规划，该项目将全部回购。政府将以住宅11000元/㎡、商业8600元/㎡、地下产权机动车停车位80000元/个回购地块内所有住宅建筑、商业建筑、地下机动车停车位。其中回购商业位于地块西侧沿规划道路五一侧设置两层沿街商业，地块南侧沿体育场路一侧设置集中商业建筑，且都要求符合餐饮行业经营标准。

对此，不少业内人士认为，作为台州市区十大重点区块之一，高铁新区逐渐建立起台州综合交通枢纽对外展示的形象，但相对其他板块，商业宜居氛围营造得比较慢。此次该地块的开发或许将加快这方面的建设步伐。

“之前，高铁新区将建设重点放在交通和生态环境的营造中。一些生活、住宅项目也集中在安置房上。目前板块绝大部分整体还定位于交通运输等功能区域，比如出了火车站，你很难找到吃饭、购物等消费场所。如今，商业地块的出让势必会开启一波烟火气。”台州居家房产中介负责人梁先生表示，“就如之前台州商贸核心区的万达商业圈的形成，带动周边房产项目逐一布局。”